Что будет с рынком недвижимости в 2023 году? Проблему обсудили эксперты.
Многие сходятся на том, что доминирующей в 2023 году останется тенденция на снижение спроса и виной тому — сразу несколько факторов.
- Во-первых, слишком высокие цены. Еще во времена пандемии коронавируса на низких ипотечных ставках они выросли в среднем на 30-40 процентов и на первичное, и на вторичное жилье. Повысились и ипотечные ставки: если в 2001 году они составляли шесть процентов на первичном рынке и около восьми на вторичном, то сейчас — восемь и двенадцать процентов соответственно. Плюс на это все накладывается снижение доходов населения и сокращение рабочих мест, - заявил «Парламентской газете» вице-президента Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
При этом все говорит о том, что «в 2023 году можно ждать если и не рекордное, то, по крайней мере, очень существенное увеличение предложения, которое в разы превысит спрос».
Из-за этого, прогнозируют эксперты, запредельные цены на жилье, установившиеся в последнее время, постепенно начнут снижаться — застройщикам будет просто невыгодно держать пустующие квадратные метры «до лучших времен».
- Скорее всего, динамика снижения составит процент-полтора в месяц, а продлится оно минимум до осени 2023 года, - полагает Константин Апрелев. Не все согласны с таким выводом, но большинство считают, чего точно ждать не стоит, так это дальнейшего роста цен. Расти им уже попросту некуда.
фото: КТВ-ЛУЧ