В новом 2023 году будет много законодательных изменений в области недвижимости. В частности, меняется информация, которую можно получить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестра).
Выписка ЕГРН пополнится новой информацией о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости.
Для примера: участок зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, и эту запись обязаны вносить в ЕГРН.
Так, потенциальный покупатель сможет проверить не будет ли земельный участок изъят властями.
Еще Росреестр начнет выдавать новую выписку об ограничениях по объекту недвижимости в пользу третьих лиц (залог, аренда, сервитут и т.п.).
Появятся обновленные данные о кадастровой оценке, так как субъектам поручено ее проведение.
Однако, в 2023 году для расчета налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов, определенная на 1 января 2022 года.
Таким образом, кадастровая стоимость изменится, но повлияет на размер налога только в 2024-2025 годах.
Следует отметить: выписка ЕГРН не будет содержать данные о собственнике.
Хотя сведения о владельце недвижимости не менее важны для граждан, заинтересованных в приобретении какого-либо объекта.
С 1 марта 2023 года основные сведения будут в «засекреченном списке».
Получить же полную выписку из реестра недвижимости возможно будет только с согласия собственника.
Также предусмотрен ряд лиц, для которых выписка ЕГРН останется в прежнем формате:
o нотариусы;
o наследники;
o залогодержатели;
o владельцы смежного земельного участка;
o кадастровые инженеры.
Полную информацию также вправе получать органы власти для оказания государственных либо муниципальных услуг.
Изменения в законе, направлены на защиту персональных данных, но
большинство экспертов уже отметили, что такая секретность станет лазейкой для злоумышленников.
Какие еще нововведения в 2023 году затронут сведения государственного реестра недвижимости, прочитайте в статье.
Прочитайте о поправках в Налоговом кодексе в отношении размера госпошлины за регистрацию в реестре недвижимости (ЕГРН).
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!