Кто будет строить дачу? - главный вопрос. Ответов несколько....Попробую охватить плюсы и минусы всех вариантов.
1. Фирма, которая строит под ключ. Идеальный вариант, но сильно дороже остальных. Проблема в том, что фирма - это 60-70% основных работ и 30-40% - обеспечение субподряда. Так как в большинстве случаев щас в штате людей почти не держат, а многопрофильных специвлистов не много вообще (специалистов!), то надо понимать, что вязать арматуру и полировать паркетиврядли будет один и тот же человек. Однако, фирма - это гарантия и правовая устойчивость и определенность отношений. Фирма берет на себя функции генподрядчика и это идеальный вариант когда сам на объекте присутствовать не можешь. Среди фирм, которые строят под ключ, я бы выделил специалистов по срубам из бруса или бревна, такие небрльшие провинциальные предприятия, которые очень технологичны и знают свой продукт. К ним в дополнение - заказ фундамента и за месяц будете иметь дом под отделку.
2. Фирмы специализированные (субподряд) - самый понятный вариант стройки, когда сам хозяин выступает генподрядчиком (не путать с прорабом). Одна приехали и сделали фундамент, вторые - выгнали стены, третьи приехали кровельщики, четвертые - залили стяжки, пятые я сантехники, шестые - электрики....и так далее. Плюсом такой организации стройки является узкая специализация, технологичность и скорость работ, классный инструмент и оборудование, 100% актов скрытых работ и актов выполненных работ и почти полная гарантия от "ну кто ж так строит". Однако, такая схема идеальна для капремонта или отделки коробки дома. Для стройки с нуля - нужен координатор.....
3. Бригады. Это такие мужики рукастые, которые работают на стройках 90% дач. Они так работают потому как это трое друзей, один из которых - старший. У них свои отношения по разделу работ и заработка, у них цены, кратно ниже фирм, они неприхотливы в видах работ, НО у них время-деньги. И вот на спешке и происходит 99% косяков. Очень уж такие бригады любят недоделать всё как следует по технологии.....Ну очень! Они будут слишком жидко затворять наливной пол, слишком редко крепить утеплитель ррибками, слишком с большим шагом сажать саморезы и гвозди. Почти гарантия отвратительного качества именно по технологическим процессам. Вот внешне будет нормально, а по нормам - никак. Оптимальны такие бригады на понятных и нетехнологичных работах - забор, отмостка....и т.д....В принципе - такая бригада может отлично сложить стены дома из блока или кирпича, покрасить фасад....Но желательно это должна быть некая одна работа. Ну два вида. И желательно не сильно надолго. В целях повышения качества и надежности работы такой бригады я обычно им привожу все материалы и даю задание на сутки - трое. Тогда за умеренную цену можно получить хороший результат.
4. Мастер-универсал прекрасен в ремонте. Выполнит 90% работ, возьмет нормальных денег, ответит на любой вопрос. Но если он косячник и не по рекомендациям, то будет треш. Особенно ребьефно брак и спешка проявляются когда мастер прыгает с объекта на объект. Тут 100% будут косяки. Мастер узкого профиля - вариант "отраслевой"....Хороший паркетчик или плиточник, хороший электрик, хороший маляр, печник....Но чтоб и маляр, и плиточник, и электрик - это редкий случай. Нанимать такого на дачные и загородные дома с полным циклом строительства - нельзя. То есть - мастер согласится, но потом Вы приедете и увидите пару помощников.....выполняющих важные работы вместо мастера. Чаще всего это будут гастарбайтеры.....Однако, чтобы найти таких мастеров на конкретные пару видов работ - надо просто подойти на ближайшую стройку и поговорить с прорабом. Тогда, дав своим ребятам и себе заработать, он предложит реального специалиста. И ту же кладку блоком стен Выссделаете просто за копейки и качественно. Но вот следующая операция - даже грунтование - должна делаться следующим специалистом - маляром-штукатуром. А вот вынос мусора - предыдущим.
Как обычно, набросал крупными мазками текст целеполагания для тех, кто обдумывает стройку летом в период новогодних каникул. Читайте! Спрашивайте!