В декабре 2022 года спрос на аренду квартир в Минске продолжил падать и достиг четырехлетнего минимума. Цены тоже постепенно идут вниз. Что еще происходит на рынке аренды квартир в столице - в аналитике Realt.
Количество свободных для заселения квартир в столице продолжает увеличиваться: за весь декабрь в базе фигурировало на 1.5% квартир больше, чем месяцем ранее. Причем рынок пополнился разными типами квартир равномерно: 1- и 3-комнатных квартир стало больше на 2% в обоих случаях, «двушек» — на 1.4%
Традиционно в декабре активность по поиску съёмного жилья в Минскеснижается. 2022 год не был исключением — по сравнению с ноябрем количество поисковых запросов «снять квартиру в Минске» сократилось на 13%. Текущий уровень спроса на квартиры в аренду является минимальным за последние 4 года.
Цены
За последний месяц 2022 года цены на аренду квартир в столице снизились по всем сегментам и выглядели следующим образом:
* 1-комнатные квартиры — $ 259 (снижение на 1.2%);
* 2-комнатные квартиры — $ 318 (снижение на 0.6%);
* 3-комнатные квартиры — $ 401 (снижение на 0.3%).
Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:
Доходность
За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду снизилась на 0.11 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась и составляет 5%. На данный момент аренда позволяет заработать почти в 1.2 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.