✅Оценка здоровье сберегающего потенциала Вашей недвижимости — один из наиважнейших этапов работы профессионального риэлтора. Это моя авторская фишка, которая во многом обеспечила мне успешные продажи квартир за последнее время.
Для оценки этих преимуществ (или недостатков) недвижимости необходимо рассмотреть следующие вопросы:
- глобальное экологическое состояние района строительства Вашей недвижимости: наличие или отсутствие предельно допустимых концентраций негативных выбросов в атмосферу от промышленных предприятий. автотранспорта; шумовой дискомфорт из-за близости городских автомагистралей, маршрутов движения гражданских и военных самолетов, железнодорожного транспорта. Очень часто эти негативные факторы резко понижают привлекательность недвижимости и, соответственно, ее стоимость;
- комфортность ландшафтного окружения участка строительства Вашего дома. Здесь необходимо учитывать наличие озеленения, благоустройство участка, отсутствие неблагоприятных видов из окон квартир на городские свалки, кладбище;
- недостаточная инсоляция жилых комнат, особенно детских спален, ориентированных на северные румбы, а также затененность квартир из-за слишком близкого расположения соседнего здания в точечной реконструируемой застройке. Такое отсутствие солнышка в доме во многом предопределяет здоровье детей (их простудные заболевания и т.п.);
- радиоактивное состояние среды квартиры из-за строительства дома из отдельных радиоактивных строительных материалов (песок, гравий). Это происходит не так уж и редко (по статистике из 200 квартир одна имеет отклонения от норм). Здесь недорогие приборы, например, дозиметр Радэкс РД1706 для измерения дозы фотонного или нейтронного излучения - полностью обезопасят Вас от губительного заражения приобретаемой недвижимости.
- геопатогенные зоны на участке строительства недвижимости.
На этом факторе остановимся немного подробнее, т. к. он практически никем не учитывается, но оказывает самое большое влияние на здоровье сберегающий потенциал недвижимости.
Геопатогенные зоны
— это аномальные участки мощного излучения из земли ядовитого газа радона, гелия, ртути (микро-Чернобыль), опасные для всего живого и неживого. В таких зонах (по данным Министерства Здравоохранения России) наблюдаются увеличения заболеваемости людей онкологией в 6-7 раз чаще, чем на обычных участках. Это связано с тем, что усиленное земное излучение угнетает биосистему человека, приводит к полному энергетическому истощению нашего организма и снижению иммунитета. В результате, прежде всего, начинает страдать то, что у каждого является "слабым местом". Коварство этих излучений заключается еще и в том, что их разрушительное воздействие сказывается не сразу. Идет своеобразный процесс накопления излучений нашим организмом. Беда подкрадывается незаметно, но мы замечаем ее лишь тогда, когда начинаем серьезно болеть. Карты с местоположением этих зон в городе разработаны в областных комитетах экологии и имеются в свободном доступе в пространствах сети интернет. Например, на рисунке показано местоположение этих зон в г. Липецке, где значительные участки жилой недвижимости попадают в эти губительные зоны (которые раньше были запрещены для жилого строительства царскими указами). При этом ввиду досадной всеобщей неосведомленности стоимость жилья в этих зонах ничем не отличается от преимущественно здоровых зон городов.
Рис.1. Местоположение геопатогенных зон в г. Липецке.
Кроме геопатогенных зон глобального характера в каждой комнате любой квартиры имеются 2-3 локальных геопатогенных пятнышка (радиусом 10 см). Как их моментально определить с помощью компаса или мощного прибора ИГА -1 рассказывается подробно в авторской книге Искусство предпродажной подготовки Вашего дома (см. в группе ВК)
На рисунке 2 показан пример расположения этих зон в квартире.
Рис.2. Расположение мебели в локальных геопатогенных зонах квартиры
Во время презентации квартиры потенциальным покупателям, с помощью этих данных можно наглядно продемонстрировать здоровье сберегающий потенциал квартиры. Очень важно, чтобы места длительного пребывания в квартире (кровати, столы для работы) находились вне зоны губительного излучения земли (см. рис.2). Это особенно актуально, если Вашими целевыми покупателями являются люди пожилого возраста, многодетные семьи и т.п.
И последний фактор, определяющий здоровье сберегающий потенциал квартиры – это ее энергетика (определение самых лучших мест силы и неблагоприятных участков в комнатах дома в данный момент) по методике классического фэн-шуй аудита квартиры. Эти секреты подробно изложены также в авторской книге (том 2) Искусство предпродажной подготовки Вашего дома. На рисунке 3 показаны эти участки (первые цифры 8 и 1 – благоприятные зоны и, соответственно, цифры 5,3,7 – неблагоприятные участки для здоровья. Из моего опыта, фэн-шуй аудит очень востребован для элитного жилья и для квартир с одинокими женщинами. Мужчины, как правило, равнодушны к этой науке.
Рис. 3. Фэн-шуй аудит однокомнатной квартиры одной из моих клиентов.
Вывод:
– оценка и демонстрация во время рекламы и презентации квартиры ее здоровье сберегающего потенциала по данной авторской методике – один из полезных и мощнейших инструментов успешной продажи недвижимости!
Обращайтесь за советами к автору данного поста, и Вы сделаете Ваши продажи и приобретение собственности более успешными!
Написать: 📩 https://vk.me/nedvizhimost.lipetsk.realtor (Вконтакте)
Позвонить: ☎ +7 (904) 694-78-55 (WhatsApp, telegram)