Купить недвижимость за границей недорого в Грузии у моря.
Десятки и сотни лет выгодное вложение в недвижимость это жилье у моря в курортных городах. В 2023 году покупка недвижимости считается одним из самых перспективных видов инвестирования.
Кроме того что купить квартиру за рубежом это престижно, прежде всего это возможность длительного использования своих активов и относительно малыми рисками при умелом совершении сделок. Однако такой вид капиталовложения требует грамотного подхода. Давайте разберем несколько основных ошибок при выборе квартиры для дальнейшей сдачи.
Район города. Квартира в батуми где купить у моря или в спальном районе ?
Для получения максимальной прибыли, необходимо правильно выбрать район города. Существенное удаление от линии моря (если речь идет о курортных городах) и значимых достопримечательностей резко снижает шанс быстрой сдачи объекта для посуточного проживания. Покупка квартиры в тихом отдаленном от моря и/или центра районе не будет являться выгодной инвестицией. В Батуми наиболее доходными объектами являются новостройки для инвестиций. При минимальной стоимости вложений цена за метр постоянно растет увеличивается вместе с ней инвестиционный доход (маржа).
Площадь. Самый трендовый запрос для аренды это студии, а значит купить квартиру студию в Батуми это значит удовлетворить спрос.
Не будьте падки на большое количество квадратов. Идеальная площадь квартиры для посуточной сдачи до 40 кв.м. БОльшая по площади квартира потребует больше затрат на покупку и ремонт. Застройщики Батуми конечно же закладывают в проекты квартиры любой площади и конфигурации от студий до пентхаусов размеромв несколько сотен квадратных метров. Стоимость сдачи «двушки» в сравнении с однушкой «однушкой» не будет намного превышать меньший по площади объект. И в итоге не принесет существенно бОльшую прибыль при сдаче.
Инфраструктура.Каждый квартиросъемщик при выборе жилья обращает внимание на то, чтобы поблизости находились все необходимые учреждения, магазины, кафе, развлекательные центры, а также исправно ходил городской транспорт, позволяющий легко добраться из одной точки города в другую. Все новостройки Батуми классом выше «эконома» строятся уже с объектами инфраструктуры ( магазины, кафе, фитнес и бассейны). Тем самым решая вопрос комфорта для жителей уже на стадии заселения в квартиру или апартаменты.
В случае, если вы покупаете квартиру удаленно и/или в городе, который вам незнаком, помощь риелтора в Батуми при выборе квартиры тяжело будет переоценить.
Если же вы мечтали в Батуми купить дом что бы иметь свой двор или палисадник с зеленой зоной, то и тут у нас есть альтернативы.
1. Квартиры в клубных домах со своими прогулочными зонами и зонами барбекю.
2. Квартиры в районе Махинджаури рядом с Ботаническим садом Батуми, где очень зелено и отсутствуют «бетонные джунгли».
Этажность. Нередко, люди, желающие вложиться в недвижимость, выбирают объект по принципу минимальной цены. Как правило – это квартиры на нижних этажах здания. Даже если такая квартира имеет хорошую планировку, площадь и оснащена всеми необходимыми удобствами, в дальнейшем ее будет сложнее сдать в аренду из-за не выигрышного вида из окна. Также настойчиво рекомендуем избегать покупки квартиры с видом окна в окна.
Внешний вид здания. Для того, чтобы сдача жилого объекта приносила высокую прибыль, важно учитывать внешний вид здания и благоустроенность придомовой территории (наличие парковочного места). Все эти факторы способны как ускорить сдачу квартиры, так и ощутимо ее тормозить.
🔥Подберем вам личный ТОП объектов под запрос 👇
👉переходите по ссылке и ответьте на 4 вопроса - 🔥это БЕСПЛАТНО
👉Контакты и больше полезной информации по ссылке
👉Контакты риэлтор батуми:
+380683378393 +380930361713 (Viber, Whatsup, TG)
