Комфортное проживание
Arjan – это новый район, расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Он примыкает к Al Barsha South и является частью крупной территории Dubailand. Главным застройщиком проекта стала компания Dubai Properties Group.
Создание района началось в 2006 году, а к 2020 здесь насчитывалось уже 48 завершенных и 37 строящихся зданий. В Arjan представлены жилые комплексы, коммерческие здания, развлекательные объекты и магазины. Самые популярные места – это сад цветов Dubai Miracle Garden и парк бабочек Dubai Butterfly Garden.
Ближайшими соседними районами являются Dubai Motor City, Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle и Al Barsha South. В Arjan, в основном, преобладают невысокие здания, а улицы отличаются спокойной обстановкой, отсутствием шума и активного движения. В районе созданы благоприятные условия для комфортного проживания. Здесь имеются как образовательные, так и медицинские учреждение, несколько продовольственных магазинов и два парка. При этом близость к дорогам Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road позволяет быстро добираться до других ключевых сообществ эмирата.
Инфраструктура территории Arjan включает:
• парковочные места;
• школы и детские сады;
• медицинскую клинику;
• магазины и супермаркеты;
• рестораны и кафе;
• тренажерные залы;
• салоны красоты;
• парки Miracle Garden и Butterfly Garden;
• быстрый доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Разнообразный досуг
Район Arjan простирается вдоль улицы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, связывающей развитые районы Дубая. Хоть застройка и отдалена от центральной части города, дорога до основных объектов и деловых локаций отсюда не занимает много времени.
От Arjan можно добраться:
• до Dubai Autodrome и Arabian Ranches Golf Club – за 10 минут;
• до конного и поло клубов Plantation Equestrian and Polo Club – за 10 минут;
• до развлекательных парков Global Village и IMG Worlds of Adventure – за 15 минут;
• до торгового комплекса Mall of the Emirates – за 20 минут;
• до Downtown Dubai – за 20 минут;
• до международных аэропортов DXB и Al Maktoum – за 25 и 30 минут, соответственно.
Приятное времяпрепровождение гарантировано
Недалеко от района находится одно из популярных мест Дубая — Palm Jumeirah. Это рукотворный остров, который славится на весь мир своими необычными формами и стилем.
В 20 минутах езды находится крупный Dubai Mall, где можно совершить необходимые покупки и погулять.
Для любителей спорта на территории расположен участок для профессионального гольфа. Также в этом районе есть автодром, где можно поучаствовать в соревнованиях, прокатиться на картинге.
Автодром Dubai Autodrome в районе Motor City проводит мероприятия на автомобильную тематику. Здесь можно, например, покататься на картинге и поучаствовать в гонках на супербайках. Дорога на автомобиле до развлекательного объекта от Arjan занимает 10 минут.
Гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club – это 18-луночное поле, благоустроенная территория и ресторан Ranches Restaurant. Здесь имеется место для проведения свадеб на открытой площадке, а также несколько помещений для проведения конференций. Комплекс расположен в 10 минутах езды от Arjan.
Увлекательно и захватывающе
Для пеших прогулок есть два парка, где можно насладиться красотой природы и подышать чистым воздухом. Благодаря большому числу зеленых насаждений район относится к числу экологичных.
Dubai Miracle Garden – это цветочный парк, где представлены разные сооружения, полностью украшенные цветами. Масштабы и идеи выполненных экспозиций, а также возможность проведение досуга на аллеях парка привлекают туристов.
В парке Dubai Butterfly Garden представлены различные виды бабочек, за которыми можно наблюдать, прогуливаясь по зданию, выполненному в виде 10 куполов. Оба парка располагаются на территории Arjan.
Забота о детях на высоте
На территории Arjan располагаются две школы: Nord Anglia International School Dubai и Safa Community School. Другие образовательные организации доступны в соседних районах, а университеты в Dubai Knowledge Park и Dubai International Academic City находятся в 20 минутах езды.
Для маленьких детей построены детские сады со всеми удобствами Emirates British Nursery и Raffles Nursery.
Идеально для семей с детьми
Сообщество набирает стремительные темпы своего развития, однако здесь уже представлены все условия для комфортного проживания, в том числе и социально-общественная инфраструктура, больницы и медицинские центры Medicentres Clinic, Prime Medical Center. Все это делает район идеальным для проживания семей с детьми.
Инфраструктура района также предусматривает и объекты, необходимые для повседневной жизни. К их числу относятся супермаркеты, салоны красоты, тренажерные залы, кафе и рестораны.
Приятная перспектива
В районе Arjan преобладают малоэтажные и среднеэтажные дома. Каждый дом выполнен в современном стиле, разработкой проектов занимаются профессиональные дизайнеры. Архитектура построек идеально сочетается с зелеными насаждениями. Строительство жилого комплекса началось в 2006 году, а к 2020 году район был практически заселен. Хотя и сейчас застройщики вносят какие-то корректировки в жизнь этого жилого комплекса, чтобы он стал еще удобнее для жизни людей. В ближайшее время планируется завершение строительства всех комплексов района.
Продумывается планировка жилого комплекса и каждой квартиры, чтобы в ней было удобно находиться любому человеку. В большинстве домов есть фитнес центры и тренажерные залы, бассейны, джакузи и современные игровые площадки для детей.
Легко добраться до любой точки Эмиратов
Район прилегает к главной магистрали, которая соединяет Dubailand с остальными районами Дубая. Отсюда удается быстро добраться в любую точку Эмиратов. Но если говорить об общественном транспорте, он в настоящее время развит не так хорошо, как хотелось бы. Поэтому большинство жителей района имеют личные автомобили.
Автобусные остановки представлены в небольшом количестве, автобусы в основном курсируют по улицам жилого комплекса. Чтобы добраться до соседних районов, люди чаще всего пользуются услугами такси. Но в будущем этому вопросу будет уделено отдельное внимание, чтобы и люди без личной машины могли свободно перемещаться в разные точки Дубая.
Покупки в удовольствие
Дорога до торгового центра Mall of the Emirates займет всего 20 минут. На территории ТЦ размещено более 520 магазинов, в которых можно приобрести всё, что угодно — от спортивных товаров и брендовой одежды до электроники и мебели. Кроме 95-ти ресторанов, баров и кафе в торговом центре расположены два пятизвездочных отеля, мультиплекс-кинотеатр, театр и семейный развлекательный центр Мэджик Планет (Magic Planet). Но наиболее яркой достопримечательностью комплекса по праву признан уникальный горнолыжный комплекс Ски Дубай (Ski Dubai).
В Arjan имеются несколько супермаркетов. Blue Mart Arjan, Loyal Minimart и JMA Supermarket находятся в комплексе Lincoln Park, а Lifco представлен в башне Platinum One Tower. Более крупные торговые точки расположены в соседних районах. Например, в My City Center Barsha есть сетевой магазин Carrefour Market, а в Motor City представлены Carrefour Market и Spinney’s.
Один из лучших пляжей поблизости
К сожалению, в рамках Dubailand нет собственного выхода к пляжу. Ближайшая открытая для купания прибрежная зона — пляж La Mer находится примерно в получасе езды. Это один из главных аттракционов Дубая. Широкие бульвары с пальмами, граффити ― все это привлекает в La Mer туристов и местных жителей.
Стоит отметить, что расстояния в Дубае совсем не ощущаются. Этому способствуют немалое количество развязок, скоростные магистрали, а также отсутствие пробок и светофоров.
Еда разных стран
Инфраструктура района предусматривает и объекты, необходимые для повседневной жизни в частности, кафе и рестораны.
Здесь можно найти заведения на любой вкус как с восточной, так и с итальянской, индийской, японской, китайской и европейской кухней. А вот желающим посетить бары или лаундж-зоны придется ехать в соседний районы, такие как Dubai Silicon Oasis или Sports City. В радиусе 15-30 минут езды от Dubailand находятся:
British Barfood;
The Els Club Golf Course;
Kickers Sports Bar;
Big Easy Bar and Grill;
Прибыльное вложение
Жилые комплексы нового района Arjan являются объектом внимания как долгосрочных арендаторов, так и инвесторов. Продажа и аренда недвижимости на этой территории отличается доступными ценами. Например, снять в аренду студию в жилом комплексе Al Dhabi в Arjan можно за AED 24,000 (USD 6,530) в год, а размер арендной платы за апартаменты с 3 спальнями в комплексе Al Sayyah Residence достигает AED 165,000 (USD 45,000).
Недвижимость Arjan продается со статусом freehold. Это означает полноправную собственность для инвесторов из других стран. Строительство некоторых комплексов района пока не завершено, и купить жилье можно по программе off-plan. В этом случае сделка происходит на этапе строительства или проекта, и зачастую, по более выгодной цене.
Приобретение недвижимости в районе может стать прибыльным вложением для инвесторов. ROI на студии в Arjan имеет самый высокий показатель – 6,0%. Апартаменты с 2 спальнями могут принести доход в размере 5,7%, с 3 или 1 спальней – 5,5% и 5,4% соответственно.
Для того, чтобы получить более подробную информацию про объект и цены от застройщика, напишите мне WhatsApp +7 901 778 46 88
