Цена — скажете вы и будете правы. Но на какие еще факторы смотрят покупатели, что для них также важно?
На самом деле, ответ прост: люди больше всего смотрят на те факторы, которые нельзя изменить.
— локация: она должна быть удобна для покупателя. Часто у человека есть привязка к району работы, к детскому саду или школе, куда ходят дети. Плюс, хочется, например, жить поближе к родителям или тратить меньше времени на дорогу до друзей.
— покупатели смотрят и на общую инфраструктуру: есть ли рядом любимые продуктовые магазины? В доступной ли близости торговый центр, куда можно сходить в выходные? Есть ли парки, где можно прогуляться вечером? И этот список можно продолжать бесконечно — кому-то нужен фитнес-зал рядом, кому-то — бар😅
— планировка: разумеется, её можно менять под себя, но делать это сложно. Поэтому покупателю хочется найти квартиру с готовой удобной для него планировкой.
— куда выходят окна: не все любят пристальное внимание соседей, поэтому если окна выходят прямо во двор или на ближайший дом, это может сильно смутить покупателя. А вот если вид из окна красивый — это дополнительный весомый плюс квартире.
— состояние дома и подъезда: как говорится подъезд — зеркало дома😅 Конечно, покупатель обратит внимание на общее состояние стен, лифта, лестницы, общих коммуникаций — поменять их тоже очень непросто.
— соседи: микроклимат внутри дома очень важен, квартира может быть конфеткой, но при этом соседи окажутся любителями домашнего караоке или громких тусовок. Все-таки спокойствие важнее всего остального.
По нашему опыту, на мебель, технику и пр. смотрят точно не в первую очередь — ведь все это намного легче изменить и настроить под себя. Тем не менее, покупатель выбирает жилье и по фотографиям — представляя себя в потенциальной квартире.
📝К чему мы вообще ведем? Зная факторы, на которые обращают внимание потенциальные покупатели, при продаже можно подчеркнуть те детали и достоинства, которые действительно важны.
На самом деле, таких факторов намного больше, чем уместилось в статье. Обращайтесь к профессионалам, они видят полную картину и максимально грамотно и выгодно помогут продать недвижимость🔥