Вице-премьер правительства России М. Хуснуллин, подводя итоги прошлого года, сообщил, что в планах на год 23-й сохранить объёмы вводимого жилья. При этом добавив, что сделать это будет сложно.
Я бы сказал, - невозможно. В первую очередь, конечно, из-за того, что столько жилья будет никому не нужно. На него будет отсутствовать спрос.
Но есть ещё одна причина, помимо продаж. Это производство стройматериалов и оборудования для жилищного строительства.
Российский союз строителей опубликовал на своём сайте 30 декабря статистику. По данным этого объединения за 2022-й год в стране снизилось производство 14 из 25 видов основных видов товаров, используемых на стройке.
Выросло: производство товарного бетона на 8%, кирпича на 7%, добыча песка на 5%, производство сборных ж/б изделий на 3%, цемента на 3%.
Но.
Снизилось: производство утеплительных материалов на 5%, окон из ПВХ на 9%, плит древесноволокнистых на 10%, кровельных материалов на 11%, фасадной плитки на 13%, обоев на 22%, листовой фанеры на 28%.
И, отдельно.
Снизилось:
· Производство лифтов на 34%.
· Производство листового стекла на 42%.
И если по лифтам уменьшение выпуска связано с нехваткой импортных комплектующих, используемых при изготовлении этих изделий (задержка с поставкой готовых лифтов после оплаты достигает уже 10-11 месяцев), то по стеклу, мощности по выпуску которого в стране избыточные, только лишь с падением потребности в нём (в документах РСС говорится именно о листовом стекле, используемом в жилищном строительстве, а не автомобильном, скажем).
Падение объёмов производства по большей части (14 из 25) продукции для стройки, по некоторым позициям на десятки процентов, свидетельствует о наступившем в отрасли спаде, который не позволит чиновникам реализовать задуманные планы.
Мысль проста, построить 100 из 100 коробок в 23-м году, конечно, можно.
Но если каждый третий из них будет без лифта, а 40 из 100 без окон, можно ли будет считать такие дома сданными?
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ДЕКАБРЬ:
ПИК🟢, ИНГРАД🟢, Level Group 🔴, МИЦ 🟢, Самолёт 🟢, ДОНСТРОЙ 🔴, ЛСР 🟢, MR Group 🟢, А101 Девелопмент 🔴, ФСК 🔴.
(Зел. - цена снизилась за месяц; кр. - цена выросла за месяц).
----------------------------------------------------------------------------------------
Все пруфы застройщиков:
ПИК, Самолёт, ЛСР, МИЦ, Эталон, Level Group, INGRAD, ГК Пионер, ПСН, Seven Suns Development, ИНТЕКО, ST MICHAEL, ЮгСтройИмпериал (Точно), DOGMA, Неометрия, Оптима Девелопмент, Строй-Комплекс.
----------------------------------------------------------------------------------------
Тема дня на канале Зде и форум:
----------------------------------------------------------------------------------------