В декабре предложенный народу товар был разложен, как на полочке. На него можно было не только полюбоваться, но даже потрогать руками.
Что было в наличии?
Артикул 1.
За месяц, по предварительным данным Пульса Продаж Новостроек, цены предложений в Московском регионе для первички изменились в зависимости от дислокации и класса жилья от +1,28% до -4,28%. Это динамика прайсовых цен, в реальных сделках, не исключено, мы не увидим "плюсов". Но даже этих цифр достаточно, чтобы понять – роста нет, а есть либо их прежний уровень, либо небольшое снижение.
Артикул 2.
Цены на вторичное жильё в Москве снизились на -1,5%. Так как это цены в сделках, комментировать нечего. Метр вторички подешевел. По факту.
Артикул 3.
Две красивые таблички, между которыми интервал в тридцать дней.
Доллар прибавил в цене 16,7%.
Весь товар на виду, пробуйте (не возбраняется), решайте: какой из предложенных «первой свежести», а какой протух?
Но...
Обратили внимание – стоимость нефти не шелохнулась, а рубль между тем «похудел». Поняли, куда ветер дует?
Похоже, бюджетные проблемы государство будет решать за счёт ослабления национальной валюты. Даже если цены на сырьё снижаться не будут, физический объём экспорта, из-за вступивших в силу санкций, будет сокращаться, и толкать курс вниз. Долларов меньше, рублей больше, - бюджетные дыры нужно затыкать. Напрашивается умозаключение, что ослабление рубля в 23-м году будет продолжаться и дальше.
Что думают по этому поводу специалисты?
За прогнозом я заглянул в телеграмм-канал ПСБ-Аналитика (подразделение государственного банка ПСБ), зная наверняка, - он там есть. Специалисты подводят здесь итоги каждого месяца и дают прогноз на следующий, глупо не сообразить, что и про год им не найдётся что сказать
Интуиция меня не обманула. Прогноз наличествует, он таков: до конца 2023 года ослабление курса национальной валюты до 78-80 руб. за доллар. К текущим показателям, получается, ещё на 10-12,6%. По одному проценту в месяц. На уровень текущей инфляции, которая по итогам 22-го года будет в районе 12% годовых.
Не хилое такое средство гарантированного сохранения сбережений. Гарантированного и спокойного. Лучше, чем депозит (около +8%), и уж точно лучше «метра» (про цену не знаю, и этим всё сказано).
Незаконченного начального образования хватит (даже, яслей), чтобы понять, куда следует пристроить деньги, когда они есть.
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
УТРО. ЗА ВОДОЙ
живопись, смешанная техника, 60x90 см, 2006
Станислав Плутенко
----------------------------------------------------------------------------------------
