Мы в прошлом году затеяли эксперимент. За какую минимальную сумму можно построить дом, в котором можно перезимовать? Надо сказать, что и времечко для строительства мы выбрали весьма удачное. Мы хотели своим примером показать, что переезд на землю это не вопрос денег, а исключительно желания и решимости. Мы не знали, получится или нет, мы делали всё возможное, чтобы не залезть в свои закрома, а тем более в кредиты, и обойтись имеющимися ресурсами, и это удалось.
Теперь хотим рассказать подробно обо всех этапах, как и что у нас получилось. Опять же, я хоть по образованию и архитектор, опыта строительства у меня около нуля. Спасло только семь лет опыта деревенской жизни с вынужденной необходимостью то и дело что-то чинить, заделывать, придумывать и приспосабливать, а до этого и инструмент в руках не держал.
Экономически наиболее целесообразным мы посчитали вариант приобрести готовый сруб на разбор. Это также и весьма экологичный вариант. Мониторили объявления. Здесь большое значение имеет местоположение. Как говорится – за морем телушка – полушка, да дорог перевоз. Варианты попадаются разные. Где-то это старый деревенский дом, который отдают бесплатно – лишь бы вывезли, где-то – новый дом, со всеми внутренностями, но и стоит такой сруб от полумиллиона. В принципе можно подобрать на любой запрос и бюджет, главное – место. Мы нашли вариант - почти новый сруб, недострой, в Твери, всего 50 км до места. Удобно вывозить, удобно ездить разбирать.
Приобретать сруб на разбор – та ещё лотерея. Конечно есть свои плюсы, брёвна уже слежались и высохли, а в комплект ещё входят и дополнительные материалы. У нас, к примеру, было кровельное железо, сотня пеноблоков, куба три половой доски и три – четыре куба обычной дюймовки 2 сорта, ни и хлам, который можно не считать, но тоже кое-что пошло в дело. Но вот качество материалов в любом случае получается ниже исходного.
Ещё плюс – просто собирать. Уже всё в размер, всё подписано и пронумеровано (если только не забыть это сделать перед тем, как разбирать), ничего не надо подпиливать, а как конструктор – привёз и собрал. У меня, по неопытности, даже была иллюзия, что не только брёвна и каркас так соберу, но и всякие там обшивки-обрешётки. Это, конечно ерунда, и это стоило времени на излишнюю аккуратность при демонтаже.
А, ещё был утеплитель - минвата! Такой, не плитами, не рулонами, а кусочками. Я ещё уточнил у строителя, с которым осматривал сруб: «Утеплитель этот забирать, или ну его?» Тот говорит: «Забирай конечно, пригодится! Бесплатно же!» Бесплатно-то бесплатно, а ты его в мешки собери, перевези, да потом в те же перекрытия хоть уложи! Работа адская, всё чешется, дышать невозможно, как вспомню, горло сдавливает! При этом половина утеплителя, уже даже привезённого на место, всё равно пошла в мусор. Оно, если бы была крыша, под которой это хранить, можно было бы и больше использовать, но таковая крыша была в процессе, и часть утеплителя просто вымокла до непросыхаемого состояния. Знал бы прикуп - не брал бы просто. Экономия по материалам составила тысяч 10, но мороки на все 50.
В общей сложности весь демонтаж занял 10 рабочих дней. Работал в основном один – долго. Порекомендовали таджиков, дали номер, позвонил. Они приехали, осмотрели объект, спрашиваю, сколько будет стоить, и по времени сколько вашими силами всё разобрать? Говорят – 100 тысяч, за неделю. Круто! А пару людей на пару дней в помощники, сколько? Говорят – один рабочий – 3 тысячи в день. Тоже ничего так! Прикинул, если они хотят 100 тысяч за неделю, то получается это 5 человек будут 7 дней разбирать?! Серьёзно?!
Договорился взять двоих за 5 тысяч в день. Приехали, молодые ребята, здесь, в России уже 5 лет, косят от таджикской армии, но дома уже семья и дети есть. Что сказать, работают они в принципе нормально, дело пошло быстрее. За два дня доразобрали с ними всю мансарду с крышей.
Который помоложе – зовут Махмуд, всё так и подмывало крикнуть ему: «Махмуд, поджигай». И крикнул бы, если бы был уверен, что он и вправду что-нибудь не подожжёт. Первый день я за ними наблюдал. Было заметно, что моё присутствие на объекте их напрягает, и они так работать не привыкли. Потом я им высказал, что время обеда в рабочее время не входит. И уж если оговорено 8 часов – то будьте любезны все 8.
На второй день начал подгонять: «Махмуд! Не знаешь, что делать, вон бери эти доски, неси туда!» Второй парень – постарше (забыл, как зовут), видно, более опытный, меня не ждал, сам себе дело находил, Махмуда поучал. Разговорились. Живут они под Тверью в съёмном частном доме. Работают почти каждый день, меньше 60 в месяц у них не выходит, планирует получить гражданство, приобрести земли участок, построить дом и перевезти семью. Интересовался земельными и административными вопросами.
Я рассказал, что работаю учителем, веду 9 предметов, тоже почти каждый день, и больше 30 не выходит как ни крути. У них в Таджикистане учителя столько же получают, там это считается хорошо. Что ж, понял, что если что, вполне могу идти работать в таджики, акцент, думаю, у меня получится (за два дня работы с ними сам уже начал с акцентом говорить), а что внешность славянская - что ж поделать!
Дошли с ними до сруба, а там лаги подстропильные скобами прибиты. Махмуд их монтировкой дёрнул – говорит – не, тут болгарка надо, пилить, так не разберёшь! И старший напарник ему поддакивает. Беру топор – раз, два, три – скоба вылетела, раз, два, три – вторая. Пока они курили я все скобы и вынул. Вернулись – давайте брёвна скидывать! Делать нечего, сняли четыре бревна, втроём удобно, хорошо. Я потом с оставшимися четырьмя брёвнами два часа возился один.
А дело в том, что на третий день звоню им, ребят, сегодня подойдёте? Отвечают – не, дождик передавали, мы не приедем! Ну и собственно! Дождик не дождик – а мне работу работать надо. А ребята, наверно, на другом объекте, где 100 тысяч и на неделю гуляй. Они мне потом сами позвонили, поинтересовались, что с работой, но сруб уже был разобран и перевезён, похоже удивились, как же это без них обошлось?
Мансарда с крышей, с досками с полами – было самое долгое. Сам сруб по брёвнышкам раскатать оказалось делом не хитрым.
Вывозили сруб в два дня. Бригадой из трёх грузчиков с почасовой оплатой. Оплата – 400 р./человек х час. Узнал, что из этих 400, непосредственно ребята получают только 250, а 150 – компания-оператор. Пробовал договориться индивидуально, на 350 – нет, боятся потерять заказы. Вот такая у нас и вся экономика!
Но грузчики уже ребята все местные, подгонять их не надо – только успевай за ними. Два дня по 6 часов – весь сруб загрузили, и вывезли, и разгрузили. Надо было этих ребят и на разбор нанимать. На разгрузке ещё местные мужики в Устиново помогли, говорят, чего тебе рабочих сюда везти, потом обратно, отпускай их в городе – мы тут раскидаем сами. Пришло шесть человек – разгрузили за 20 минут!
Потом ещё доски вывозил, но грузчиков больше не нанимал, за 2 часа, которые компания перевозчик выделает на загрузку – сам управился.
Ворох досок остался не вывезенным. Жадность жадностью, и хотелось забрать всё, но перевоз дорогой, поэтому что-то осталось.
На всякий случай вывез оконные рамы, но их так и не ставил. Стоят они под навесом, может и пригодятся ещё? Так что были и ещё возможности для экономии и времени, и сил, и средств, но для этого нужно понимание и опыт.
Не смотря на то, что дом выглядел свежим, и по сути не эксплуатировался, нашлось несколько гнилых мест, как в нижних венцах, так и в стропильных балках (вероятно крыша подтекала). И это только когда разобрали видно, даже при тщательном осмотре - не заметишь таких вещей. А если бы этот дом достроили, через сколько лет это бы всё дало о себе знать, лет 10-15-20? Это к тому, что любой дом может иметь множество таких сюрпризов.
Финансовые итоги по этому этапу: 110 тысяч за сруб; 45 тысяч – транспорт; 10 тысяч – таджики; 14,4 тыс. – грузчики. Итого: 180 тыс. Это если не считать затрат на бензин, чтобы добраться до места, а это ещё тысяч 6-8.
В тот момент казалось, что разобрать и вывезти - вот самое страшное. Но когда груда брёвен, досок и прочего оказалась на участке, стало очевидно - самое страшное - сложить это обратно в домик, пока не сгнило!
