Вечер зимний, чаек. Звонок от бывшего клиента:
- Привет, не поздно? Помощь нужна.
- Привет, нормально, рассказывай.
- Я тут на авито дом нашел, купить хочу. цена 1800тр
Думаю: халупа, избушка -развалюшка на краю географии
- Там 188м дом, 2х этажный с ремонтом, 12 соток. Продает не дорого, так как деньги срочно нужны.
- Ты дом видел в живую? Хозяина?
- Нет, только выставили объявление
- Давай ссылку, счас гляну
- Новый аккаунт, свежее объявление, 2,5тыс просмотров за 2 часа. Цена - сказка, в несколько раз меньше рыночной, домик красивый ухоженный
- Я с ним счас разговаривал, говорит звонков много, риэлторы замучили и так звонят. Мне дом понравился, сможешь помочь купить? Он готов завтра днем его показать и документы все тоже. Но сейчас, чтоб снять объяву и больше не звонили просит задаток на карту кинуть 30тыс.
- Задаток без подписания договора? А ты паспорт его видел? Я ему не дозвонилась, мне нужны документы, запроси сам тогда и кинь в вайбер мне.
- Документов у него сейчас на дом нет. Только номер карты прислал. И вот паспорт.
-А ты вообще уверен что он собственник дома????????????? Дай кадастровый номер или адрес.
- Ну я ему сказал, что на карте на сегодня лимит 5тыс на перевод, он согласен, а завтра я ему утром 25тыс докину, дом то хороший.
Медленно стекаю с кресла... Люди вы чем думаете?!?!?!
- А тебя не смущает:
1) что цена должна быть в несколько раз выше, судя по фото дома и участка? 1800тр... Да его и за 6лямов с руками оторвут!
2) что ты не видишь человека и не знаешь ему ли принадлежит паспорт
3) что неизвестно принадлежит ли ему дом вообще?
4) что переведя деньги, ты ни где это не зафиксируешь? не говоря уж об условиях возврата их?
5) что ты не видел сам дом, а есть ли он в природе?
6)что не известно, есть ли обременения? и целая куча тд.
- Ладно, сейчас гляну что есть. Пока жду паспорт, захожу на публичку и о неожиданность, по этому адресу: участок земли не 12сот, а 7,5соток; ну а дом не 188м, а всего 44м. Поржала))))
Тут приходит паспорт "собственника", на приставах "чисто", ну ладно идем дальше. В базе мвд -паспорт числится недействительным, "В розыске". Не долго мучилась скотинка..
- У тебя в милиции знакомые есть?
-Нет.
-А если надо?
-Утром найду.
- Передай инфу, но скорее всего утром уже будет тишина. Думаю этого дома нет в природе, человек "левый" сидит за компом, возможно на зоне, он просто выставил объяву заведома ниже по цене и ловит "на лоха". Даже если из 2,5тыс просмотров, ему позвонили 100чел и 10чел переведут по 30тыс, ну или хотя бы по 5тыс, он будет счастлив.
Утром аккаунт был жив, но само объявление не только снято, но даже удалено из архива.
А людям так и хочется сказать: ДУМАЙТЕ, ДУМАЙТЕ ЧТО ВЫ ДЕЛАЕТЕ!!!!
п.с. Не гонялся бы ты поп за дешевизной!
Реальная вчерашняя история, благо мой клиент, слушает меня и не спорит сильно. А сколько людей у которых нет меня? Сколько считают себя самыми умными и риэлтор не нужен?.. Удачи вам, камикадзе!