Не встретил ни одного человека, который построил бы себе дом в запланированный срок. Если только это не строитель с большим опытом. Для всех остальных срок строительства оказывается неприятной неожиданностью. Расскажу из личного опыта 5 наиболее частых причин, почему затягивается стройка.
1. Ошибки в проекте
Одна ошибка в проекте тянет за собой целый ряд проблем, решение которых срывает сроки.
- Непродуманный проектировщиком узел приходится додумывать самому. Это всегда сопровождается покупкой дополнительных материалов, некоторые из которых могут быть под заказ.
- Бывает, что в недоработанном проекте заказчику приходится вносить изменения, вплоть до изменений в планировке. Чтобы всё просчитать, нужно время. Когда считают на скорую руку, то появляются ошибки, которые в будущем отнимут ещё время.
Избежать этого достаточно просто (на словах). Нужно всего лишь сделать правильный, продуманный рабочий проект, где есть чертёж каждого узла и всё просчитано до мелочей.
2. Погода
Погода тоже порой вносит свои коррективы. Бывает так, что дождь льёт весь месяц. Приходится делать укрытие, чтобы проантисептировать детали. А для покраски ждать погоды. До некоторых участков в непогоду не добраться, приходится просто ждать.
3. Поставщики
Есть ряд материалов, которые в сезон достать сложнее. Каждый год проблемы с качественной доской, которую в самый неподходящий момент разбирают. Приходится ждать доставку лишний месяц и заниматься другими работами. Либо покупать не того качества, какого хотелось бы.
Постарайтесь закупить доску заранее и продумать её хранение. Лучше купить сразу антисептированную — пропитка качественнее и времени меньше потратите на строительстве.
Частая проблема с отделочными материалами. Пару плиток случайно разбили или порезали не так. У продавца в наличии их не оказывается. Приходится заказывать такую мелочь и ждать.
Здесь единого решения нет. Можно сразу купить чуть больше материала в запас. Если материал крупноформатный и недешёвый, то разумно будет подождать.
4. Доработки
Приезжает бригада и вдруг обнаруживает, что до них была бригада криворуких. Приходится дорабатывать предыдущий этап работ, чтобы сделать качественно свою работу. Это не только трата времени, но и лишняя трата денег. Исправляется проблема контролем и приёмкой каждого этапа работ.
5. Недоделки
Каждый заказчик к отделке относится гораздо внимательнее, чем к таким объёмным работам, как фундамент, стены и крыша. Можно даже сказать, что полноценно стройка начинается с отделки. В отделке много деталей, и практически всегда остаётся множество мелких недоделок, доработка которых может тянуться длительное время.
- Чтобы не попасть в эту ловушку, нужно самому быть погруженным в строительный процесс и быстро решать каждую деталь в момент её появления. Нельзя их накапливать и переносить.
- Не давайте строителям расслабляться. Каждый этап работ внимательно проверяйте.
Подписывайтесь на телеграм канал. Там есть то, что не попадает в Дзен.