Так получилось, что с прошлого года я являюсь постоянным подписчиком на Дзене проекта «Мой гектар». Сразу скажу, что попал на канал случайно — наткнулся на материал о фермерстве, пока листал ленту.
Историям про гектар земли за 100 000 рублей я не верил, поэтому был подписчиком исключительно в эгоистичных целях. Но так получилось, что теперь у меня есть свой гектар, купленный в проекте. В чем на самом деле подвох и можно ли сейчас найти дешевую землю «без проблем», рассказал в статье.
Я думал, заплачу меньше
С чего я вообще решил позвонить в «Мой гектар»? В одной из статей я увидел, что в 2022–2025 годах правительство выделяет крупные суммы на гранты для фермеров, а эта тема, как вы поняли, меня интересовала.
Сам по себе я прокрастинатор, то есть мне надо долго думать, чтобы принять решение. Поэтому я решил просто узнать, а сколько реально стоит земля без рекламных обещаний.
Я оставил заявку на сайте, и через час мне позвонил менеджер компании, разговор с которым затянулся примерно на 30-40 минут.
Рассказываю, в чем подвох:
- гектар земли можно реально взять за 100 000 рублей, но эта цена на старте продаж, то есть чем больше в поселке сделано, тем выше стоимость;
- рядом с водоемом или лесом стоимость участков больше, но там и виды совсем другие;
- в поселках премиум-класса цены выше, но и инфраструктура дороже.
Фактически подвоха никакого и нет. Хочешь много земли за копейки, успевай взять участок на старте продаж. А если хочешь жить рядом с известными деятелями культуры, бизнесменами из Москвы, а из окон спальни смотреть на свой островок леса — придется заплатить чуть больше.
Не буду уходить в лирические отступления, просто скажу, что уже через несколько месяцев я купил гектар земли за 300 000 рублей с видом на реку в поселке «Имение Алексеевское». Причем сам я на участок не ездил: мне показали фотографии, планы, съемки с квадрокоптера и провели онлайн-трансляцию. Информации было очень много, которой хватило, чтобы полностью подавить все мое недоверие.
Я не скажу, что у меня много денег, поэтому 300 000 для меня большая сумма. Я никогда бы не позволил себе такую покупку, если бы не рассрочка от компании. Это очень удобно: я просто весь 2022 год платил по 30 000 рублей в месяц, теперь у меня свой гектар земли в двух часах езды от Москвы.
Что стало с моими деньгами после покупки
Так как я покупал участок зимой в новогодние скидки, то первый раз в поселок я приехал в мае, когда грязи уже не было. Меня удивило, что уже есть дороги, по которым можно проехать, хотя поселок находится еще на первых этапах освоения, а также началось строительство входной группы.
Мой участок был заросшим, поэтому я просто решил подождать, когда первичные работы закончатся. Потом началось лето — жаркая пора, приехать в поселок было некогда, но я наблюдал за ходом освоения в социальных сетях. Компания «Мой гектар» несколько раз в месяц делится дайджестами, что было сделано.
Поэтому следующий мой визит в поселок прошел в середине сентября. Честно, я был удивлен происходящим: проложены дороги, установлены столбы, а на входе уже выстроен почти весь сруб для дома управляющего.
А вот как раз и фотографии моего участка.
К концу октября я увидел, что дом управляющего практически достроили, а значит, уже совсем скоро можно будет активно приступать к строительству на своем участке, так как дороги будут готовы, освещение установлено, а на территории будет человек, отвечающий за поселок.
В ноябре дом выглядел так, а по периметру поселка продолжалась установка опор ЛЭП
Какой вывод я хочу сделать. За 300 000 рублей я купил себе огромный участок в двух часах езды от Москвы. Я до работы, бывает, дольше еду по пробкам. Да, цена выше, чем я думал, но рассрочка сделала платежи незаметными для моего бюджета.
Земли мне хватит для строительства мини-фермы: хочу выращивать зелень и завести небольшое хозяйство, в будущем планирую построить дом.
А вы бы взяли себе загородный участок? Если да, то какой бы выбрали? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!