Какой же новый год без изменений в законодательстве? Вот и в 2023 году владельцев и покупателей недвижимости ждут кое-какие новшества.
Новая форма налогового уведомления
С 1 января 2023 года вступает в силу новая форма налогового уведомления для физлиц, которая предполагает графу «Всего к уплате налогов». Она будет включать в себя НДФЛ, транспортный налог, земельный налог и налог на имущество, напомнил старший партнер Московского адвокатского бюро «Мушаилов, Рыбаков и партнеры» Беслан Утегушев.
Кроме того, с 1 января 2023 года заработает единый налоговый счет (ЕНС) — это перечисление денег единой платежкой для всех налогов
Пошлина за договор аренды
За регистрацию изменений в договоре аренды жилья пошлина снижена до 350 руб. для физлиц (было 2 000 руб.) и до 1 000 руб. для юрлиц (было 22 000 руб.).
Объекты недвижимости заново оценят
В 2023 году во всех регионах России должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ). Результаты новой кадастровой оценки вступают в силу с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены — значит, ее первые итоги собственники ощутят на себе в 2025 году (в виде суммы выставленного к уплате налога на имущество за 2024 год).
В Росреестр можно будет подать заявление по интернету
С 2023 года появится еще одна возможность — подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через личный кабинет на сайте этого ведомства (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ). Без электронной цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:
- в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.),
- на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом,
- в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков,
- о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).
Определение помещений
С 1 января 2023 г. исключено такое назначение, как «жилое» (строение или, например, здание) — добавилось назначение «жилой дом». В ЕГРН будут отражаться сведения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о зонах с особыми условиями использования территорий (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ).
Сведения о прописанных засекретят
С 1 марта 2023 г. вступит в силу закон, согласно которому персональные данные собственников недвижимости (Ф.И.О. и дату рождения) не будут включать в выписку из ЕГРН, если запрос на выписку поступил не от самого собственника (Федеральный закон от 14 июля 2022 г. №266-ФЗ).
Появится новый вид выписки из ЕГРН
С 1 января 2023 г. в Росреестре можно будет получить еще одну выписку из ЕГРН, которая называется «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости». В ней будут отражены сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, установленных в пользу другого лица — в частности, ипотека, аренда, рента или сервитут (Приказ Росреестра от 08.10.2021 № П/0458).
Индексация маткапитала
Программу продлили до 2026 года. В 2023 году сумма маткапитала увеличивается на 12,4% и составляет почти 590 тыс. руб. на первого ребенка и около 780 тыс. руб. на второго.
👍Подпишитесь на группу. Поставьте лайк, если вам понравилась публикация. Это поможет качественному развитию группы. Спасибо! 💚
https://kvartirologia.moscow/chto-izmenitsja-zakony-o-nedvizhimosti/