Такая фраза стала модной, с некоторых пор.
Интересные наблюдения, по этому поводу, получились за последние несколько недель. Можно потерять от 50тр. до 200тр. на пустом месте...или заработать. Как говориться: сэкономил, значит заработал😁
Не буду «копать глубоко»:). Рассмотрим элементарную вещь, которая поможет Вам понять: нужен или нет…
Как правильно показать квартиру для своего клиента?
Простое, на первый взгляд, действие… И ведь подход к этому - у каждого свой! Есть риэлторы, которые не присутствуют на просмотрах, есть, которые вместе со своим клиентом присутствуют на всех выбранных объектах…стратегии разные)
Из какого посыла исхожу я, когда помогаю своему клиенту правильно определиться и выбрать квартиру?
Во-первых: моя задача, как эксперта, задать правильное направление поиска (…сэкономить время и нервы). Иногда, люди мечутся из одной крайности в другую (…когда не смогли сформулировать для себя основные критерии и приоритеты). Правильно выбранный район поиска позволяет сэкономить не одну неделю! Что бывает сильно важно, особенно, перед Новым годом)
Все люди/клиенты разные: кому-то не всегда будет нравиться постоянная «опека» риэлтора на показах, для кого-то - это важный фактор уверенности!
Во-вторых: заметил, что есть риэлторы, которые на показе не дают резюме по просмотренной квартире (дабы клиенты не «заподозрили» его в предвзятости и не обвинили в будущем… ) На мой взгляд- это чушь …тем более, когда работаешь по рекомендации. Я делаю подбор квартиры для клиента - как для себя (конечно же, через «призму» потребностей клиента...)
В-третьих: перед первым показом даю краткое руководство - как смотреть и на что обращать внимание…(смотреть, начиная с инфраструктуры; осмотр - без лишних эмоций)
В-четвертых: когда будущий собственник осознал, что эта квартира ему интересна - осветить «критичные» особенности: по-состоянию, локации, документам и т.д.
Такие несложные, на первый взгляд, действия позволили многим моим клиентам хорошо сэкономить! Кто следовал рекомендациям, конечно😊
Как правило, речь о десятках тысяч рублей, иногда больше).
Например, какие варианты не рассматривали:
-третий этаж, если есть коммерческий козырек на первом этаже
-окна -рядом с внутренним углом (...где окна в комнате, в «Г»- образном корпусе здания, расположены близко)...в случае будущей продажи, не потеряете в цене «лишних» 5-6%)
Рассматривали:
-если квартира торцевая, но при этом, есть дополнительный вывод радиатора под торцевым окном. Конечно, тут не обойтись без дополнительного опроса соседей на предмет тепла в зимний период. ...многие боятся таких вариантов, а продавцы часто дают хорошую скидку (до 5-7% от цены). Да, и есть другие нюансы, к примеру, если это южная сторона или дом из кирпича (монолита)...
Вот, такой небольшой элемент, в важной истории по покупке квартиры своей мечты 😊
☎Друзья, планируете покупку квартиры? Есть вариант получить хорошую скидку от застройщика до 0.5% 💰
Пишите в Ватсапп или Вконтакте !
Также смотрите и подписывайтесь на мой ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ по инвестициям в недвижимость. Авторские материалы из первых рук! Выгодные вложения!
Кому понравилось - не забываем ставить лайк👍 и подписываться на канал чтобы не пропустить полезные новости)
