✅ Для ответа на этот вопрос рассмотрим положительные и отрицательные стороны, с которыми может столкнуться собственник недвижимости, делегирующий свои проблемы в данной сфере.
💎Преимущества:
Риэлторское агентство в результате многолетней работы нарабатывает положительный и отрицательный опыт взаимодействия с собственниками жилья и автоматически становится экспертом по этим вопросам, с хорошей базой продавцов и покупателей недвижимости. 📈
В процессе продвижения свих услуг формируется бренд компании, имеющей эксклюзивные наработки и фишки, которые гарантируют результат из опыта многих лет работы на рынке недвижимости.
Безопасность сделки на высоком уровне, т.к. вероятность того, что компания Вас «кинет и сбежит» практически равна нулю.
❌Недостатки:
В риэлторском агентстве наряду с опытными риэлторами работают новички, (агенты недвижимости) которые часто обесценивают выше рассмотренные преимущества. Вы не в состоянии выбрать именно того риэлтора, который является наиболее ценным сотрудником. Этот вопрос решает руководитель организации, который и отвечает за успех сделки.
Методики продаж достаточно консервативные, не гибкие, ориентирующиеся на прошлые достижения, не учитывающие зарубежные наработки, которые в условиях кризиса требуют моментальной корректировки.
В связи с затратами на аренду офиса, работу оргтехники, высокие налоги, высокие зарплаты руководства организации, - стоимость услуг риэлторской компании составляет от 4-10% стоимости недвижимости, что в полтора, два раза выше, чем у частного риэлтора. 💰
✅🤨Какие же подводные камни имеются при обращении к частному риэлтору?
💎Плюсы:
Для выживания в жесточайшей конкурентной борьбе с крупными агентствами недвижимости, частный риэлтор становится амбициозным, мотивированным, гибким предпринимателем, который набирает команду единомышленников по различным аспектам сделки (юристы, дизайнеры, маркетологи, фотографы). Он не связывается с новичками, т.к продвижение его бренда в соц. сетях не дает права на осечки. 💼
Все самые современные фишки продаж им постоянно корректируются в максимально короткие сроки – иначе он не выживет на рынке недвижимости.
Частный риэлтор выполняет те же услуги, как и риэлторское агентство, но имеет возможность сократить издержки, за счет экономии на аренде офиса, более рациональной работе орг. техники и совмещении должностей работников в одном лице. Стоимость его услуг в зависимости от реальных трудозатрат более гибкая и как правило на 30-50% ниже, чем у риэлторских агентств, что составляет внушительную сумму при крупных и элитных объектах недвижимости.
Частный риэлтор для стабильного получения заказов ежедневно продвигает свой личный бренд в соц. сетях, это заставляет его не покладая рук самосовершенствоваться, развиваться и не стоять на месте. 💪🏻
❌Минусы:
Если Вы обратились к частному риэлтору без рекомендаций, знакомых, без присутствия его в соц. сетях, - имеется вероятность нарваться на мошенника, черного риэлтора, который исчезнет, в лучшем случае, в самый ответственный момент. 🕵🏻♀️
Если частный риэлтор новичок, без опыта успешных продаж, Вы рискуете на долгие месяцы остаться без клиентов, потенциальных покупателей. Поэтому в договоре на оказание риэлторских услуг обязательно обговаривайте наличие штрафа за нерадивое исполнение его обязанностей в установленное в договоре время. Это избавит Вас от многих проблем и позволит очень быстро понять, стоит ли иметь дело с этим специалистом.
Итог
✅В этой статье мы откровенно рассмотрели основные нюансы взаимоотношений собственников недвижимости и специалистов по продаже недвижимости. Кто подходит в Вашей конкретной ситуации - решать только Вам. 😊
Написать: 📩 https://vk.me/nedvizhimost.lipetsk.realtor (Вконтакте)
Позвонить: ☎ +7 (904) 694-78-55 (WhatsApp, telegram)