В сфере продаж недвижимости существует технология аукциона. Эта технология пришла из-за рубежа, в России первый стал обучать этой технологии Санкин.
Сейчас, когда спрос на жилье снизился набирает популярность этот метод продаж. Сейчас на Авито, ЦИАН и Домклик пестрят объявления о продаже квартир аукционом.
Есть агенты, которые указывают в тексте объявления, что квартира продается по аукциону. Многие агенты не пишут.
Как проводят аукцион?
Реальная квартира выставляется по очень низкой цене, ниже рынка на 20% и более. При звонке агент Вам назначит строго определенную время и дату просмотра. Под Вас подстраивается не будет. Задача в один день собрать толпу покупателей. А по низкой цене это сделать просто.
Вы отпрашиваетесь со службы, мчите через весь город или из другого города. Вы приезжаете, а там больше 10 человек и "риэлтор" сообщает, что это аукционная продажа, а цена стартовая. И в аукционе победит тот, кто предложит максимальную цену. Даже если вы предложите максимальную цену, Вам ответят, что будут еще показы и потом Вам сообщат решение.
Недавний случай. Военнослужащего заинтересовало объявление о продаже 2 комнатной квартиры на Куйбышева за 4 000 000р. В объявлении было указано, что показы проводятся 22 и 24 мая. Затем квартира будет продана тем, кто предложит максимальную цену. Я позвонил 25 мая и узнал, как обстоят дела с продажей. На что услышал, что суммы, которые предлагали не утроили и она поменяет цену на 5 000 000р, но дешевле 5 400 000 не продаст квартиру.
Вывод. После проведения аукциона, если цена продавца не устроит, цену могут в объявлении поменять на более высокую. Не надо тешить себя иллюзиями, что собственник продаст квартиру дешево. Это все инструменты для привлечения покупателей.
Хотите выбирать жилье из реальных вариантов? Обращайтесь, поможем.
Пишите https://vk.me/voennaya_ipoteka_kaliningrad или звоните по номеру +7 (4012)90-30-80
