Очень интересная дискуссия развернулась в комментариях к моему посту о закрытии второй ипотеки
Дискуссия на тему - куда вкладывать деньги😎
Между прочим, тема очень важная, потому что как только у вас появляется некоторая свободная сумма, вы естественным образом начинаете думать как ее сохранить и приумножить.
Я в этом плане - консерватор. Считала и считаю недвижимость самым надежным способом вложения.
Не буду спорить с теми, кто считает иначе. Возможно, у меня мало опыта и знаний о других способах инвестирования. Но мой жизненный опыт (в т.ч. на примере многих знакомых) показывает, что именно недвижимость выручает в трудной ситуации.
Вспомните 90-е годы. Все деньги у людей превратились в фантики. Копили-копили, остались ни с чем, в дураках. Но те, у кого были куплены на эти деньги кооперативные квартиры, остались с этими квартирами!
Для начала я дам ссылку на ОЧЕНЬ ВАЖНУЮ для понимания сути вопроса статью. Сама ее еще раз перечитала, и все еще раз осознала. Проследите здесь именно линию о недвижимости!
Прочитали? В истории моей подруги четко виден результат ее действий: плюсом к унизительной нищенской пенсии у нее есть дополнительные источники дохода в виде недвижимости, которые обеспечивают ей сейчас достойную жизнь. А стратегия - начинать с покупки того, что можешь себе позволить в данный момент. Она покупала комнату в квартире, а потом выкупала полностью квартиру.
Я вообще не люблю писать про других людей, не считаю, что имею такое право на обсуждение.
Но сегодня расскажу все же, т.к. случай очень показательный.
Семья - папа, мама (возраст около 50 лет), их сын с женой и двумя малолетними детьми. Работали только старшие папа с мамой. На Измайловском рынке продавали иностранцам сувениры. Много лет. В мороз, дождь и жару. Правда, всего 2 раза в неделю - в выходные.
Бизнес был успешным, были свои поставщики, придумывали новые варианты товаров для туристов.
Жили очень обеспеченно. Они покупали самые дорогие продукты, дорогие духи, сыну купили Мерседес новый, дамам в семье - не одну норковую шубу. Денег было в избытке.
Вкладывали, молодцы - купили одну квартиру 3-хкомнатную в ближнем Подмосковье, одну квартиру - в Москве (маленькую однушку, в малосемейке, для прописки больше) и одну квартиру в Тбилиси (они сами оттуда родом, там трешка была куплена). Квартиры в Мск и Тбилиси сдавали, имели хороший доход. Кроме квартир были еще накопления в долларах, но не очень много.
Сын - мажор и нахлебник, не работал и не работает по сей день, но много требует. Любит жить красиво. И живет на всем готовом.
Невестка сидела дома с детками. Т.е. мама с папой были кормильцами, одевальцами и т.д. всей большой семьи.
И вот наступает март 2020 года. Все закрывается.
Продолжать их бизнес стало нереально. Все в тот момент сели дома. Туризм превратился в нечто призрачное.
Жили это время только за счет арендных квартир. При этом продолжали жить на широкую ногу, хотя доходы сильно сократились. Перестраиваться не могли и не хотели. Последние айфоны друг другу на праздники, золото-брильянты и т.д. по списку.
И потихоньку стали проедать свои накопления. Ведь прихода нет, а расходы остались теми же - из серии Красиво жить не запретишь!
Это все цветочки. Ягодки начались, когда папа и мама уехали к родственникам в другую страну, а там с папой случился инсульт! У них страховки местной не было. Он в коме лежал около 3 мес. в реанимации, динамика крайне слабая была. Это дорого. Очень дорого!
Сейчас прошло уже полгода, не говорит, не двигается. Все это время нужно было платить за медицинское обслуживание - койко-место, лекарства, частично уход. Его жена там дежурила сама, конечно. В этот период ушли все денежные накопления, что у них были.
Полуживого забрали из больницы. А ему нужны спецпитание, памперсы, массаж и т.д. по списку. Все это стоит очень дорого. Жили у родственников, чтобы деньги хоть за аренду своей квартиры получать и с них делать какие-то траты. Она сюда звонит и плачет, потому что не знает, как быть дальше. На руках осталось у них на тот момент порядка 2 тыс долларов (это на всю семью) В результате было принято решение продавать квартиру в Москве. Вот сейчас невестка должна приехать и заниматься продажей.
И дальше они эту квартиру будут просто проедать!
А что потом - никто не знает.
Жуткая, но жизненная история. Из которой я для себя лично делаю очень важные выводы:
1. молодцы, что делали накопления разными способами! Самое главное - недвижимость и доллары сыграли свою роль уже в поддержании семьи
2. если теряется хоть один источник дохода - нужно срочно пересматривать и уменьшать свои траты! Срочно! Жить на широкую ногу при потере доходов нельзя. И необходимо стараться его восстановить или заменить как можно быстрее!
3. Запасы денег людям помогли продержаться на плаву хотя бы какое-то время. Поэтому деньги должны быть обязательно собраны в финансовой подушке. И чем больше - тем лучше. Быстро распорядиться вы сможете только живыми деньгами!
4. Недвижимость кормит! Именно благодаря арендной недвижимости семья из 6 человек жила сыто и благополучно 2 года! И сейчас в тяжелой ситуации продолжает получать арендный доход, несмотря ни на что.