Сделайте homestaging
Так, ладно, басурманские слова у нас запрещены с недавнего времени. Будем законопослушными гражданами.
Сделайте предпродажную подготовку квартиры
Это первое и самое главное правило. Вот скажите, почему абсолютное большинство им яростно пренебрегают?
Почему выставляют фото, сделанные вечером под единственной лампочкой в 40 Вт?
Почему не снимут с холодильника фото с прошлогоднего корпоратива и не уберут из ванной замусоленное полотенце?
Почему не протрут плиту и выкинут засохшее печенье из вазы. Вазу тоже оставлять не стоит.
А потом удивляются, а чего это звонков так мало на такую хорошую квартиру по такой отличной цене?
А потому что потенциальный покупатель видит эти шедевральные фото и, перекрестившись, закрывает тут же, сплевывая через плечо.
Ну сделайте вы красиво! Потратьте день-два вашего драгоценного времени и заработайте 300-500 тысяч! Именно на столько может отличаться в цене светлая чистая квартира от темной и зачуханной.
Короче, запоминайте!
Перед тем, как запускать в квартиру покупателей и риэлторов сделайте всего 3 вещи:
- Уберите из квартиры вещи по максимуму. Все салфеточки, полотенца, фотографии, магнитики, книги, сувениры, иконы (да, даже их!)
Ничего личного! Покупатель должен представить, как он расставляет в этой квартиры свои дорогие сердцу вещи. А не любоваться на ваши.
2. Сделайте хороший свет! Чем ярче освещение, тем лучше. Квартира будет выглядеть больше, чище и дороже. Фотографии при хорошем освещении получаются гораздо качественнее и привлекательнее.
3. Наймите профессиональных клинеров. Они не стоят целое состояние. Не надо жмотиться. Вы ведь хотите получить за свою квартиру несколько миллионов? После профессиональной уборки квартира будет сверкать и пахнуть чистотой. И тогда первое впечатление у покупателя (а оно самое важное не только на свидании!) будет в пользу вашей квартиры.
Делать ли ремонт перед продажей?
А вот это не советую. У всех разные вкусы. Даже мнение по цвету и качеству обоев кардинально отличается у вас и у соседа. То, что нравится вам, потенциального покупателя может оттолкнуть.
Короче, ремонт окупается редко.
Чистая, светлая, незахламленная квартира - вот, что важно.