Оформление гаража: суд или Росреестр?
Вот такой актуальный вопрос задал наш клиент.
В нашем кооперативе уже полным ходом идет оформление гаражей, члены кооператива заключают договор на оформление с юристами, платят деньги и оформляют гаражи в собственность в судебном порядке. На консультации в Росреестре мне подсказали, что для оформления гаража в собственность требуется справка о выплате паевого взноса и кадастровый номер гаража и все. У меня вопрос, кто прав и как мне оформить гараж в собственность, если у меня на руках только справка о выплате пая.
В Росреестре Вам сообщили о порядке оформления гаража в собственность, в том случае, если в ГСК имеются разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей и правоустанавливающие документы на землю. В таком случае, действительно, член кооператива должен предоставить в Росреестр справку о выплате пая и кадастровый номер гаража.
Однако, данный порядок не применим в тех ГСК, в которых такие документы отсутствуют. Если таких документов в ГСК нет, то необходимо обращение в суд за узаконением гаража. В таком случае, помимо кадастрового учета и справки о выплате пая, в суд необходимо предоставить заключения о соответствии гаража санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также при обращении оплатить госпошлину. Кроме того, в суде необходимо предоставить мотивированный отказ Администрации в применении административного порядка узаконения.
Таким образом, если наш читатель обратится в Росреестр без решения суда, то получит отказ, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Кроме того, потеряет 2000 рублей госпошлина за регистрацию права собственности.
Поэтому, советуем обращаться к специалистам своего дела и узаконить гараж в судебном порядке.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593
Оформление гаража: суд или Росреестр?
Вот такой актуальный вопрос задал наш клиент.
В нашем кооперативе уже полным ходом идет оформление гаражей, члены кооператива заключают договор на оформление с юристами, платят деньги и оформляют гаражи в собственность в судебном порядке. На консультации в Росреестре мне подсказали, что для оформления гаража в собственность требуется справка о выплате паевого взноса и кадастровый номер гаража и все. У меня вопрос, кто прав и как мне оформить гараж в собственность, если у меня на руках только справка о выплате пая.
В Росреестре Вам сообщили о порядке оформления гаража в собственность, в том случае, если в ГСК имеются разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей и правоустанавливающие документы на землю. В таком случае, действительно, член кооператива должен предоставить в Росреестр справку о выплате пая и кадастровый номер гаража.
Однако, данный порядок не применим в тех ГСК, в которых такие документы отсутствуют. Если таких документов в ГСК нет, то необходимо обращение в суд за узаконением гаража. В таком случае, помимо кадастрового учета и справки о выплате пая, в суд необходимо предоставить заключения о соответствии гаража санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также при обращении оплатить госпошлину. Кроме того, в суде необходимо предоставить мотивированный отказ Администрации в применении административного порядка узаконения.
Таким образом, если наш читатель обратится в Росреестр без решения суда, то получит отказ, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Кроме того, потеряет 2000 рублей госпошлина за регистрацию права собственности.
Поэтому, советуем обращаться к специалистам своего дела и узаконить гараж в судебном порядке.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593
