С сегодняшнего дня Сбербанк прекращает принимать заявления на ипотеку от застройщика со ставкой ниже 3% годовых. Финансовая организация следует предписанию Центробанка по ограничению жилищных кредитов с околонулевой процентной ставкой.
Стоит отметить, что банки уже массово сворачивают программы под предельно низкие ставки. Так, Московский кредитный банк не принимает заявки по субсидированным программам со ставками ниже 2,5% годовых с 26 декабря.
Изменит условия по ипотеке, субсидируемой застройщиками, и Совкомбанк. С 1 января 2023 года такие займы будут предоставляться по ставке не менее 3%. По заявкам, которые были поданы до этой даты и не успели конвертироваться в сделку, выдача будет производиться на обновленных условиях.
В Банке ВТБ ставка в 0,1% действует до конца текущего года, далее условия тоже изменятся. Альфа-Банк и Промсвязьбанк также сохранят программу только до конца года.
Напомним, как считает ЦБ, ипотека под 0,1% несет риски для всех сторон и для рынка в целом, т.к. стоимость квартиры в договоре завышается на 20-30%. В итоге покупатель жилья не сможет продать недвижимость по такой же стоимости, а банки в случае банкротства заемщика получают актив по завышенной цене.
Субсидированная ипотека от застройщика стала востребованной в 2022 году на фоне сильно подорожавших новостроек. Околонулевые ставки позволяют установить комфортные платежи при большом сроке кредита.
Между прочим
В Госдуме предложили субсидировать 50% первого взноса по ипотеке на новостройку
Автор: Анна Осокина