Московская область стала одним из самых дорогих российских регионов для ипотечных заемщиков — платежи по ипотеке здесь превышают половину средней зарплаты.
Согласно расчетам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), в среднем по России заработная плата в 2,2 раза выше среднего платежа по ипотечным кредитам, однако в некоторых регионах эта разница намного существеннее.
Эксперты проанализировали соотношение зарплат и ежемесячных ипотечных платежей в 50 крупнейших регионах страны по размеру ипотечного портфеля. В исследовании использовались статистические данные о номинальной зарплате за август и жилищные займы, оформленные в сентябре, расчеты сделаны по 2021 и 2022 годам.
При средней зарплате в 59,91 тыс. рублей в месяц средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 26,8 тыс. рублей, то есть 44,7% от дохода. Комфортнее всего обслуживать ипотеку жителям Сахалина — здесь зарплата в два раза выше средней по выборке, кроме того, здесь действует программа дальневосточной ипотеки под 2% годовых.
Аутсайдерами стали Московская и Нижегородская области — в этих регионах зарплата всего на 1,69% выше ипотечного платежа, таким образом, выплаты по ипотеке составляют 60% дохода. В Подмосковье это объясняется высокими ценами на жилье, а в Нижегородской области — низкими средними доходами.
Что касается Москвы, то здесь соотношение зарплаты и ежемесячного платежа по ипотеке составляет 2,03, это ниже среднего показателя по России.
Между прочим
В ноябре продажи новостроек Московского региона выросли на 22%
Автор: Елена Галимова