Однако в IV квартале цены снизились в половине крупных городов, включая Москву.
Первичное жилье в крупных городах России за год подорожало в среднем на 17% — до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квартиры в новостройке выросла на 14% — до 5,86 миллиона рублей — данные приводит портал «Мир квартир». За 2022 год все крупные города России, за исключением Мурманска (-10%), Грозного (-4%) и Улан-Удэ (-1%), показали положительный прирост цены «квадрата».
Эксперты портала говорят, что основной рост цен в этом году произошел в первом квартале. Первые два месяца продолжался динамичный рост цен в рамках прошлогоднего тренда, затем в марте скачок курса валют привел к кратковременному всплеску спроса и многочисленным сделкам. Однако весной ситуация со спросом на новостройки стала ухудшаться.
В IV квартале дополнительное негативное воздействие оказала частичная мобилизация. Падение спроса на новостройки усилилось, рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в четвертом квартале квадратный метр «первички» в среднем потерял в стоимости 0,3%.
В 33 городах из 70 цена квадратного метра по итогам квартала выросла, в 34 снизилась, в трех осталась прежней. Больше всего цены, по подсчетам портала, выросли в Новокузнецке (+11%), Волжском (+9%), Сургуте (+6%), Омске (+6%), Краснодаре (+5%), Владикавказе (+4%), Хабаровске (+4%), Томске (+4%), Красноярске (+ 4%) и Казани (+3%).
Среди наиболее подешевевших — Улан-Удэ (-14%), Саранск (-10%), Грозный (-7% ), Мурманск (-6%), Севастополь (-5%), Ярославль (-5%), Магнитогорск (-5%), Москва (-4%), Калининград (-4%) и Калуга (-4%).
По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в следующем году ситуация на рынке останется сложной и будет зависеть от внешних факторов. Не исключено, что снижение спроса и цен в большинстве городов продолжится.
По материалам: РИА Новости