Мы считаем, что застройщикам тяжело, у них нет продаж. Как бы не так. С настоящим «тяжело» они ещё и не сталкивались.
Вот металлургов накрыло по полной.
Почему я заговорил о металлургах?
Помните весь прошлый год и начало этого, «какая боль – какая боль…» сколько всхлипов было о росте цен на металл, который тащит за собой затраты и конечную стоимость метра. Девелоперы не при чём, металлурги виноваты, а с ними и остальные производители стройматериалов.
Они, конечно, эти застройщики - п… (непроизносимое обсценное слово), но назвать сказанное циничном враньём, язык, всё же, не поворачивается. Есть там и правда. Затраты на металл в строительстве — 5-8% от сметы, и значительный рост ценников на сортамент, пару процентов в конечной цене метра мог прибавлять «без базаров».
Потом причитания утихли, разговоры о дорожающем металле рассосались сами собой. Потом стало ясно, что все материалы начали снижаться в цене. Потом…
А потом, случился суп с котом, - 22 декабря пресс-конференция главы Российского союза промышленников и предпринимателей А. Шохина, который заявил о катастрофе в металлургической отрасли, сильнейшей со времён развала Советского Союза. Заводы, которые ещё недавно производили 33 млн. тонн продукции, на внутреннем рынке могут сегодня пристроить только 3 млн. из них.
Внешние каналы закрыты, а попытки вывезти какую-то часть продукции на Восток обернулось 40% потерями в цене, что сделало производство нерентабельным. Даже сохранение действующих мощностей и работающих коллективов уже приносит одни убытки. Остановить ничего нельзя, в силу непрерывного цикла производства. Погасить печь — значит уничтожить металлургический завод. Потом только взрывать, и строить на его месте новый.
Прочитав некролог, я тут же заглянул (давно там не был) на ресурс «Металлоснабжение и сбыт», и да, увидел, что за этот год цены на сортамент снизились чуть ли ни в два раза с 94 до 56 тыс. руб. за тонну. Как я понял из слов господина Шохина, остановки на этом уровне можно не ждать, падать ещё и падать.
Ну что, затмили металлурги своими байками из склепа застройщиков: было 33 млн. стало 3 млн. Вот где падение, так падение. Вспоминается реплика миссис Хадсон в британском сериале «Шерлок»: «Это такое славное убийство!».
Тут вам не там! Это не косметические "минус" 25%, что вырисовываются на рынке строящегося жилья по итогам года.
Состязания «кому на Руси жить тяжело» в данном случае не получилось. У металлургов синюшные зрачки и чёртов Чейн–Стокс в гости пожаловал, а у застройщиков лишь несварение желудка при переходе с чёрной икры на баклажанную.
Возможно, пока.
Мы не знаем, как изнеженные организмы строительных королей перенесут отсутствие полиненасыщенной «Омеги-3» и фосфора.
Вдруг перестанут светиться и мы их не увидим вновь.
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
НЕОЖИДАННОСТЬ!
1891, холст, масло, 130x162 см
Анри Руссо
Национальная галерея, Лондон
----------------------------------------------------------------------------------------