У вас есть знакомые риэлторы, именующие себя специалистамии по инвестициям в недвижимость?
У меня есть. В первую очередь это сетевики-франшизники.
Как я понимаю, им свыше (франшизодателем) спущен план продавать новостройки в Турции.
Это НОВЫЙ ТРЕНД!!!
Ах, аж мурашки по коже!
Ну что, в этой стране же климат отменный!!!
Пальмы, цветы, тепло, море. История от древнеримских терм до османских крепостей. Чего только стоят Каппадокия и Памуккале! 😍
Да, к сожалению, в окрестностях Аланьи наступили проблемы с покупкой. Либо ничего не осталось, либо россиян не рады видеть или даже запретили продажу недвиги.
Ничего! Турция большая страна.
Наши риэлтинвесторы тоже не лыком шиты, нашли новое место - город Мерсин.
Миллионник, всё есть для жизни. Стоит прямо на берегу Средиземного моря. Рядом строится международный аэропорт. Идет активная жилая застройка. Развивается туристический кластер. Хотя мне пока не очень понятно, каких именно туристов они тут в первую очередь ожидают, но об этом чуть позже.
Турция же у инвесторов сейчас тре-е-енд!!!
Квартиры кстати с лета там подорожали на 50℅ и больше. И прямо сейчас стоят, так скажем, очень недешево.
Но, инвестконсультанты же клятвенно обещают любителям рубить бабло по быстрому прирост ещё как минимум на столько же вот прямо вот в ближайшие полгода.
В точности как летом, обещали прибыль по купленным в ипотеку новостройкам в Подмосковье. Да, только, что характерно. Прямо на днях довелось поговорить с парнем, купившим двухкомнатную квартиру в Алтуфьево. Неплохая квартирка. Но, непосредственно сегодня, если он решит её продать, то не только не заработает, а более того потеряет 800 000 рублей!!!!🥺
Как так? Ведь трендоаналитики обещали за полгода прирост в 50℅! Полгода прошло и вместо 4 000 000 прибыли почти 1 000 000 в минус?
Ну, вот так... Кто ж знал, что застройщики начнут продавать 66℅ нераспроданных до сих пор квартир со скидкой в 10℅.
Нет, на сайтах такие предложения особо не афишируются. Мой знакомый позвонил в офис застройщика и узнал за сколько продастся его квартира. Инвестконсультант летом обещал, что в любой момент клиент может продать квартиру с помощью застройщика. Плюс по мере приближения даты ввода здания в эксплуатацию цена квартиры будет постоянно расти, а с ней и доходы квартиро-инвестора при продаже.
И тут на тебе. До заселения в дом осталось два месяца, объект почти готов, но таки да, цена нимножичка упала. На 10℅. Сущие пустяки. Подумаешь, 800 тысяч рублей!
И вновь к Турции. Замечательный город Мерсин находится всего в 400 км от прекраснейшей Аланьи. А до города Идлиб, так и того меньше - 330 км.
Этот Идлиб на самом то деле в Сирии, но прямо сейчас аннексирован Турцией. И стоит там турецкая армия.
Правда не одна. Все боевики ИГИЛ, вывезенные автобусами из Алеппо и других городов Сирии тоже там. Из великого множества запрещенных в РФ и в цивилизованных странах бандгруппировок.
Пока Россия занята СВО прямо у своих границ, никаких активных действий на территории Сирии сейчас не проводитсч. Боевики расслабленно отдыхают.Могут кстати и на пляжи Мерсина приехать, в море искупаться. Кофе в кафешке попить. Проезд в Турцию у них безвизовый.
Вопрос! А что будет после окончания СВО и возврата ВС РФ в Сирию? По справедливости город Идлиб должен же вернуться в состав Сирии. Свои войска Турция обязана вывести. Заодно и опекаемых боевиков с собой забрать, да расселить их на своей территории комфортно.
Не пригодятся ли для этих целей наилучшим образом шикарные аппартаменты, купленые в тренде россиянами?
Вот честно, терзают меня смутные сомнения в компетентности инвестконсультантов из риэлторских агентств. А не лепят ли они опять горбатого своим доверчивым клиента? И с соусом ли хоть вешают лапшу на уши или насухую целыми пачками?
К счастью, у меня не было летом денег на участие в афере по покупке новостройки в Москве. Иначе трудно было бы устоять от назойливых и заманчивых предложений риэлторов - Ребята, покупаем квартиры в новостройках Москвы и Питера! Это тренд! Слушайте нас, мы профессиональные инвесторы. Внемлете нам, купите и к концу 2022 года обогатитесь на 30℅ от вложенного! Это минимум, а может и на все 50℅ вырастет цена!
Позвольте теперь спросить! Выросла? А что так?
Искренне жаль парня-бедолагу, наслушавшегося этих "цена на недвижимость всегда растет, а вы ничего не понимаете". Мало того, что чистыми потерял 800 000 рублей от переоценки стоимости квартиры, так и проценты по ипотеке убытка добавляют. Пусть и льготные, но с 8 000 000 миллионов рублей - немало получается. Теперь человек бросил любимую работу и пошёл на стройку, что семью содержать и застройщика с банком обогащать. Тащить ему лямку 20 лет.
Вот так вот, да...
