Выбирая для покупки квартиру необходимо учесть множество нюансов. Так, этажность – это очень важный параметр при выборе жилья. На каком же этаже купить квартиру?
Последние этажи
Последний этаж – это красивый вид на город. Видовая квартира стоит дорого, но перед покупкой стоит узнать, каковы планы города относительно застройки района. Не стоит покупать видовую квартиру, если есть риск, что в ближайшие год-два красивый вид закроет очередная многоэтажка. Без риска можно купить видовую квартиру только у воды.
Огромный плюс последних этажей – это отсутствие соседей на этаж выше. Но если протечет крыша, жильцы последних этажей узнают об этом первыми.
Также на последнем этаже часто бывают проблемы с напором воды. К тому же жильцы верхних этажей зависят от исправности лифта, ведь подъем на 10 этаж для многих непосильная задача.
Если нет суеверных страхов, можно узнать, сколько стоит у застройщика квартира на 13 этаже. Обычно строительные компании на 13 этаж делают скидку.
Средние этажи
Самыми комфортными для жизни являются этажи с третьего по восьмой. Именно эта этажность высоко ценится среди покупателей. В случае поломки лифта на такой этаж легко подняться, а шума с улицы доносится мало. Но на средних этажах квартира стоит дороже.
Первый этаж
Как правило, квартира на первом этаже стоит на 10-15% дешевле, чем на среднем. В премиальном сегменте жилья первый этаж может стоить даже на 30% дешевле. Дело в том, что у первых этажей есть много проблем.
Так, в квартире может пахнуть сыростью и в нее могут проникать насекомые, если в подвале стоит вода. Полы на первом этаже могут быть холодными, а с улицы может быть очень шумно. К тому же первый этаж проходной.
В окна квартиры на первом этаже можно заглянуть с улицы. К тому же в открытые окна могут проникать выхлопные газы автомобилей.
Часто на первом этаже жилого дома размещаются коммерческие объекты, а на втором этаже могут располагаться квартиры. Поэтому в квартире может быть шумно от работы холодильного оборудования, музыки.
Если квартира расположена рядом с шахтой лифта, стоит узнать у застройщика о дисконте. Если тишина в квартире в приоритете, следует выбирать квартиру удаленную от лифта.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость