IT-ипотека – очередная программа с государственной поддержкой, по которой можно получить ипотечный кредит по комфортной ставке.
Данная программа была запущена в мае 2022 года с целью поддержания IT-отрасли в сложившейся экономической ситуации и создания комфортных условий для работников этой сферы.
Под эту программу попадают специалисты, работающие в компании, занимающейся IT и информационными технологиями и аккредитованной в Минцифре РФ
При этом потенциальный заемщик не обязательно должен быть IT-специалистом, он может занимать абсолютно любую должность и заниматься абсолютно любыми функциональными обязанности в этой компании. Главное, чтобы его доход соответствовал минимальным требованиям:
• от 150 000 рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в регионах, где свыше миллиона жителей
• от 100 000 рублей в месяц до вычета НДФЛ в остальных субъектах
Остальные критерии данной программы следующие:
1) Возраст заемщика – от 22 до 44 лет
2) Приобретаемый объект - квартира, дом с землей, покупка земли и строительство на ней жилого дома
3) Продавец:
• юр.лицо по Договору долевого участия (ДДУ) / по Договору купли продажи (ДКП)
• физическое лицо по Договору уступки прав требования (ДУПТ), если оно покупала от юр.лица
4) Ставка – не более 5%
5) Максимальная сумма кредита:
• Москва/МО, СПБ/ЛО – до 18 млн.рублей
• регионы – до 9 млн.рублей
6) Минимальный первоначальный взнос – от 15% с возможностью использования материнского капитала
!!! ВАЖНО взять во внимание, что данные условия действую только в период, когда работник трудоустроен в аккредитованной компании и его доход не снижается требуемого минимального уровня. В случае, если специалист перестал работать в этой компании (не важно по какой причине – увольнение, сокращение, ликвидация компании и прочее) и в течение 3х месяцев не трудоустроился в другую аккредитованную компанию аналогичной сферы деятельности и необходимым уровнем минимального дохода, то при явлении данного факта банк увеличивает ему ставку на +2,5% к ключевой ставке – для владельцев квартир и +4,5% к ключевой ставке для владельцев домов
Поэтому, прежде чем соглашаться на эту программу, нужно хорошенько взвесить все риски, особенно если ипотека оформляется на длительный срок. Точно готовы пойти на такие условия или все же лучше переориентироваться на семейную ипотеку (со ставкой не более 6%) или на гос.поддержку (со ставкой не более 8%)?
Если у вас есть вопросы, которые вы хотели бы обсудить, то вы можете написать их в комментариях, либо на ✍️ chizhik-ipoteka@yandex.ru
Всем хорошего дня! А я как всегда на связи!