Что такое доверенность
Доверенность — это юридический документ, который дает лицу или доверенной организации юридические полномочия действовать от вашего имени, чтобы управлять активами, а также принимать финансовые и юридические решения от вашего имени.
Проще говоря, доверенность в Турции позволяет доверенному управлять делами доверителя, например, во время купли-продажи недвижимости в Турции, когда у вас нет возможности присутствовать на сделке лично.
Если говорить более предметно, то:
Доверенность на недвижимость в Турции — это документ, который позволяет другому лицу принимать решения о собственности от имени владельца. В числе действий: продажа, покупка, аренда и управление имуществом в интересах принципала (доверителя).
Так, при продаже апартаментов, доверенное лицо имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, представлять в государственных и нотариальных органах интересы собственника, связанные с отчуждением недвижимости, получать денежные средства.
При покупке недвижимости поверенный имеет право ставить подпись в договоре купли-продажи, оформлять абонентские договора на подключение коммунальных услуг и проводить перечисление денежных средств со своего банковского счета.
- Тот, кто выдает доверенность, — доверитель или представляемый.
- На кого выдается доверенность — доверенный или поверенный.
Кто может действовать по доверенности?
Доверенным лицом может быть любой дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Наличие родственных связей необязательно.
Отозвать доверенность можно в любое время. Это делается в письменной форме.
Структура документа
Доверенность на осуществление операций с недвижимостью может составляться в свободной форме. Нет четких заданных стандартов и требований к структуре документа. Если доверитель желает передать лишь часть полномочий, он обязательно должен акцентировать внимание на этот момент, указав границы полномочий своего представителя.
В документе указывается следующая информация:
- Дата и место составления доверенности.
- Данные о доверителе и доверенном лице:ФИО доверителя, паспортные данные, место прописки;
ФИО представителя, паспортные данные и место прописки; - Срок, на который предоставляется документ.
- Перечень органов, организаций, учреждений, в которых представитель может совершать действия от имени доверителя.
- Перечень действий, которые может совершать представитель.
- Подпись нотариуса.
Ниже вы можете увидеть примерный образец доверенности:
В каких случаях необходима доверенность
Обязательное нотариальное удостоверение доверенностей необходимо в следующих случаях:
- продажа недвижимого имущества (квартиры, дома, коммерческого помещения, земельного участка);
- подписание договоров аренды;
- представительство в судовых инстанциях;
- оформление доверенности на транспортное средство;
- получение или подача любых документов в административные органы;
- передоверие доверенности.
Алгоритм оформления доверенности
Решите, на кого вы хотите оформить доверенность. Ваш поверенный будет иметь большие полномочия, поэтому вам следует выбрать того, кому вы доверяете, чтобы он действовал исключительно в ваших интересах. Рекомендуется заранее поговорить с этим человеком и убедиться, что он готов выступить в роли вашего доверенного лица. Им может стать как член вашей семьи или близкий родственник, так и юрист агентства недвижимости, через которое вы оформляете сделку.
- Определитесь, какими полномочиями вы хотите наделить доверенное лицо. Какие именно финансовые и юридические решения он сможет принимать от вашего имени.
- Возьмите бланк доверенности. Его можно получить у нотариуса или же распечатать стандартный образец из интернета.
- Заполните форму, подпишите и засвидетельствуйте ее в соответствии с законодательством у нотариуса.
- Передайте копию формы доверенности своему доверенному лицу.
- Храните документ в надежном месте вместе с другой документацией.
- Обновляйте свою доверенность по мере изменения ваших обстоятельств.
- Существует ряд ограничений, по которым генеральная доверенность может быть признана недействительной:
- Недееспособность доверителя.
- Выдача доверенности несовершеннолетнему лицу.
- Принуждение к оформлению доверенности.
- Состояние аффекта доверителя, помутнение сознания.
- Истечение срока действия генеральной доверенности (указывается при оформлении документа).
Генеральная доверенность в Турции на проведение сделок с недвижимостью априори действительна один календарный год. По желанию владельца можно составить документ сроком до 3 лет — более длительный срок не предусматривается законодательством.
Список необходимых документов
Чтобы оформить нотариальную доверенность в Турции понадобится два документа: паспорта доверителя и доверенного лица. Может также пригодится индивидуальный номер налогоплательщика.
Документ составляют в 2 экземплярах: первый отдают доверителю, а второй остается у нотариуса.
Где оформить доверенность
Итак, можно ли сделать доверенность в Турции? Конечно, да! Для этого нужно просто прийти к любому нотариусу.
Но бывают ситуации, когда нет возможности обратиться к нотариусу. Тогда можно оформить доверенность в консульстве Турции.
____________________________________________________________________________________
Статья оказалась полезной? Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить больше полезной информации?
© Агентство недвижимости в Турции Nestin Property
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/doverennost-v-turcii