Отвечает юрисконсульт Алышева Ольга.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим имуществом. То есть права владения, пользования и распоряжения, только в совокупности составляют право собственности.
В соответствии со ст. 30 ЖК к пределам осуществления права собственности на жилое помещение относится необходимость использовать его только по назначению, недопустимость бесхозяйственного обращения с жилым помещением, необходимость соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушения собственником установленных границ осуществления права собственности влекут отрицательные для него последствия, в том числе иногда в виде принудительного прекращения права собственности (ст. ст. 240, 241, 293 ГК РФ).
Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется также по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с подпунктом 49.4 пункта 49 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" для регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, лица, которое не является участником долевой собственности на это помещение, необходимо письменное согласие всех сособственников. Но в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ требование о письменном согласии всех собственников не распространяется на регистрацию несовершеннолетних детей по месту регистрации их родителей.
Гражданину, который является собственником доли жилого помещения, для регистрации по месту жительства в этом помещении согласие остальных участников долевой собственности не требуется.