Может ли Пресненский район похвастаться чем-то, кроме стеклянных высоток бизнес-центров и бесконечного потока машин?
Принято считать, что часть Пресненского района, которая входит в «Большой Сити», — сплошные железобетонные джунгли, непригодные для жизни. Возможно, когда-то так и было. Но в последние годы район преобразился, и в ближайшие 5-10 лет обещает стать одной из самых комфортных и «зеленых» территорий столицы.
Если вам важна транспортная доступность, парковочные места, развитая инфраструктура и окружение определенного уровня — читайте эту статью и узнайте, что может предложить Пресненский район.
Дорожные развязки
Транспортная инфраструктура района активно развивается: уже сейчас здесь активно строят новые дороги и расширяют существующие. Из квартала жилых небоскребов Headliner на Шмитовском проезде можно за 5 минут доехать на машине до «Москва-Сити», а за 13 — до Красной площади.
Скоро на пересечении Северного дублера Кутузовского проспекта, Шелепихинской набережной и ТТК появится многоуровневая развязка, которая разгрузит дорожную сеть.
Больше о квартале небоскребов Headliner и его расположении узнайте здесь: head-liner.ru
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Пресненском районе расположены станции метро и МЦК «Шелепиха», «Деловой центр», «Краснопресненская», «Баррикадная», «Выставочная» и «Международная», а также станции МЦД-1 и «Тестовская», которую к 2024 интегрируют со станцией МЦД-4 «Камушки».
Крытый переход на этой станции позволит совершить пересадку на «Деловом центре» и «Международной». Пеший путь к инфраструктуре «Москва-Сити» для жителей Headliner и его окружения станет вдвое короче.
Пресненский — только работы, или для семейной жизни тоже?
Места для семейного отдыха
Размеренные прогулки мам с детскими колясками не ассоциируются у вас с Пресненским районом? Напрасно!
Здесь расположены самые роскошные парковые пространства столицы:
- парк «Пресненский»
- парк «Красная Пресня»
- Патриаршие пруды
- парк Декабрьского восстания
- Тверской бульвар
- сад «Аквариум»
Жители квартала небоскребов Headliner могут прогуляться пешком до зеленых островков соседнего района: Парка Победы и «Фили». Дорога до них займет 15–30 минут — такая прогулка позволит также полюбоваться архитектурой центра столицы.
Больше информации о парках и инфраструктуре района Headliner рассказали на сайте: head-liner.ru.
Развивающие прогулки с детьми
На Садово-Кудринской, 5 функционирует Московский планетарий, а на Большой Грузинской, 1 открыт один из старейших зоологических парков Европы, основанный еще в середине XIX века — Московский зоопарк. Он работает ежедневно и в нем обитает более 1 200 видов животных.
Детское образование
В Пресненском районе расположены частные и государственные общеобразовательные учреждения, включая знаменитую Романовскую школу, несколько школ танцев, множество кружков и спортивных секций различных направлений.
Семейные обеды и ужины
Жителям «Большого Сити» доступна вся ресторанная инфраструктура делового центра: Brasserie Lambic, Ruski, «288 Сити», VASILCHUKÍ Chaihona №1 и другие, а также множество заведений Пресненского района, до которых можно быстро доехать на автомобиле: White Rabbit, Black Thai, «Сахалин» или «Георгиевское подворье».
А как насчет активного и культурного отдыха?
Бары и клубы
Кроме ресторанов, о которых мы говорили выше, в Пресненском районе открыто множество баров. Например, в башне «Империя» до пяти утра открыта «Высота 57», на Рочдельской, 15 — клуб «Квартира» и бар Memo dine&bar. Почти в каждом здании этого района функционируют ночные клубы и пространства для веселых шумных компаний.
Активные развлечения
В «Москва-Сити» и неподалеку от него открыты несколько лазертагов для детей и взрослых, на Пресненской, 2 — VrParkСити.
Для летних развлечений в Филях функционирует «ПандаПарк», в котором оборудованы девять веревочных маршрутов вреди высоких деревьев, а зимой — горнолыжная трасса на правом берегу Москвы-реки.
Спортсмены Пресни смогут выбрать любой из множества рейтинговых фитнес-клубов, в том числе известных сетей World Class, Crocus Fitness, Encore Fitness. Жителям Headliner удобно пользоваться спортивной инфраструктурой делового центра «Москва-Сити» — фитнес-клубы расположены всего в 450 м от их дома.
Карту района и расстояние от Headliner до знаковых мест закрепили на сайте: head-liner.ru.
Театры, музеи и достопримечательности
Любители культурного отдыха найдут в Пресненском районе такие знаковые объекты, как Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, театр на Малой Бронной и другие — выбор велик.
Не будем рассказывать про каждый объект подробно, просто перечислим места, которые точно стоит посетить:
- «Москва-Сити»;
- Московский драматический театр на Малой Бронной, 4;
- Римско-католический Кафедральный собор на Малой Грузинской, 27/13;
- Московский драматический театр имени А. С. Пушкина на Тверском бул., 23;
- Творческая мастерская Зураба Церетели на Большой Грузинской, 15, стр. 1;
- Московский музыкальный театр «Геликон-опера» на Большой Никитской, 19/16 с. 1;
- Музей Востока на Никитском бул., 12А, стр. 1;
- Музей Михаила Булгакова на Большой Садовой, 10;
- Московская государственная консерватория имени П. И. Чайковского на Большой Никитской, 13;
- МХАТ им. М. Горького на Тверском бул., 22;
- Московский академический театр им. Вл. Маяковского на Большой Никитской, 19/13;
- Московский академический театр Сатиры на Триумфальной пл., 2, стр. 1;
- Театр «У Никитских ворот» п/р Марка Розовского на Большой Никитской, 23/14/9.
Что лучше выбрать: старый фонд или новостройку?
Пресненский район — один из старейших в городе, однако в последние годы он активно застраивается. Поэтому перед теми, кто планирует переезд, неизбежно встает непростой вопрос: купить квартиру в новостройке, или на вторичке?
Разбираемся в особенностях каждого варианта.
Вторичка
Преимущества и недостатки:
- можно сразу переезжать и делать ремонт постепенно. У этого преимущества есть обратная сторона: даже если отделка квартиры свежая, в старом доме могут появиться проблемы с инженерными коммуникациями — как в самой квартире, так и в доме. В большей части московского «старого» жилищного фонда трубы изношены, и никто не сможет гарантировать, сколько они продержатся: 5 лет или год;
- банки менее охотно выдают ипотеку на «вторичку», и для старой квартиры придется собирать больше справок и документов. Кроме того, оценщик может занизить стоимость квартиры, и впоследствии это выльется в дополнительные расходы;
- вторичное жилье — это всегда «кот в мешке. Даже если выяснить всю историю квартиры, через некоторое время могут появиться бывшие владельцы или их наследники, которые заявят на нее свои права. Даже если все закончится благополучно, это будет стоить новоселам времени, сил и денег.
Новостройки
Преимущества и недостатки:
- застройщик может не уложиться в сроки. Если вы не хотите ждать, присмотритесь к проектам, в которых все дома или большая их часть уже сданы. Например, в квартале жилых небоскребов Headliner уже сданы дома первой очереди, завершено строительство второй. Третья очередь будет сдана к концу 2024 года;
- важно выбрать надежного девелопера. Стоит доверять компаниям, которые сдавали другие проекты без задержек, быстро устраняли недостатки после приемки квартиры и продолжают заботиться о жителях после завершения всех работ, как ГК «КОРТРОС». Почитайте отзывы, изучите информацию об опыте строительной компании, чтобы перестраховаться;
- новый дом означает новые коммуникации. Если застройщик соблюдал технологии, в ближайшие годы вам не придется менять проводку, водопровод и отопление;
- покупка квартиры в новостройке юридически безопасна. У такого жилья не появится внезапных претендентов на право собственности, не всплывут незаконные сделки по приватизации и другие мошеннические схемы, которые осложнят жизнь нового владельца;
- ипотека на квартиры в новостройках всегда выгоднее. Банки охотнее ее выдают, потому что такое жилье считается менее проблемным, а сделки часто пользуются государственной поддержкой;
- новостройки возводят комплексами: например, на закрытой охраняемой территории в квартале жилых небоскребов Headliner застройщик предусмотрел спортивные и детские площадки. Жители могут пользоваться развитой инфраструктурой самого проекта: кафе, магазинами и ресторанами и крытыми парковочными комплексами.
Всю информацию о новом квартале жилых небоскребов Headliner можно узнать на сайте: head-liner.ru.
Получается, Пресненский — район не только для бизнесменов?
С каждым годом Пресненский район развивается: в нем появляется новая социальная и развлекательная инфраструктура для всей семьи, расширяется дорожная сеть, появляется все больше культурно-досуговых центров.
Территории вокруг «Москва-Сити» активно застраиваются современными жилыми комплексами, которые заселяет «новая аристократия». Культурная молодежь ценит развитие, поддерживает теплые отношения с соседями и стремится сделать лучше мир вокруг себя.
Чтобы узнать больше о том, какие проекты определяют вектор развития Пресненского района и выбрать квартиру у проверенного застройщика, переходите на сайт head-liner.ru и изучайте планировки.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Финансовые услуги оказывают: ПАО «СБЕРБАНК», АО «ГАЗПРОМБАНК», ПАО «БАНК ВТБ», АО «БАНК ДОМ.РФ».
