С нового года, как правило, вступают в действие изменения в законодательстве, и январь подоспевающего 2023 года также не исключение.
Много изменений касаются собственников недвижимости.
Новая оценка объектов недвижимости
Субъектам РФ поручено проведение государственной оценки в 2023 году.
Утвержденные результаты определения новой кадастровой стоимости всегда применяются с 1 января следующего года. То есть, в случае изменений, налог рассчитывается по обновленным результатам с 1 января через год.
Вместе с тем, уплата налога повышаться пока не будет, так как введено временное ограничение на увеличение.
Так, измененная кадастровая стоимость повлияет на размер налога в 2024-2025 годах.
Напомним: налоги на земельные участки рассчитываются исходя из кадастровой стоимости уже с 2006 года, а имущественные на ее основе с 2020 года.
Данные для расчета налогов на объекты недвижимости (земельные участки, дома, гаражи) поступают из ЕГРН.
Будет другой размер госпошлины за регистрацию изменений договоров аренды
С 1 января заработают поправки в Налоговом кодексе в отношении размера пошлины за государственную регистрацию соглашений об изменении либо расторжении договора аренды, сведения о которых учтены в ЕГРН.
Для юридического лица оплата составит 1 тыс. рублей, а физлица будут платить — 350 рублей.
Пока изменения не вступили в силу, пошлина, предусмотренная за регистрацию самого договора - это 22 тыс. рублей для юрлиц и 2 тысячи — для «физиков» (№493-ФЗ от 5.12.2022 г.)
В регионах могут уменьшат безналоговый срок владения имуществом
Также заслуживают внимания разъяснения налоговой службы от 25 октября 2022 г. о том, что региональные власти вправе корректировать в меньшую сторону срок владения имуществом, по истечении которого собственник освобождается от уплаты НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ).
Такое уменьшение затрагивает объекты недвижимости, полученные в дар, по наследству и в порядке приватизации.
На сегодня же срок составляет три года.
С трудом верится, что регионы заинтересованы в таком механизме, потому как в результате значительно снизиться сумма поступлений от НДФЛ.
Тема - уплата налога всегда актуальна, поэтому рекомендуем ознакомиться с публикациями:
"Налог с продажи: когда недвижимость можно продать без уплаты налога", "Налоги от продажи квартиры: как уменьшить".
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!