Кто пропустил 1 и 2 серию:
Смотри посты:
👉🏻 "Кейс с открытого рынка"
👉🏻 “Продолжение истории Казанского объекта"
На авито этот объект был выставлен за 1,5 млн.рублей. Мы сторговали 250 тыс.руб😉
Я оформила ипотеку.
И теперь немного математики:
1️⃣ Затраты на первоначальный взнос, страховки и пр. были 300 тыс.руб.
2️⃣ Позже я стала сдавать это помещение за 20 тыс.руб. Из них 12 тыс.руб был платёж по ипотеке.
Т.е. я вложила 300 тыс.руб и получала 8 тыс.руб ежемесячно.
Это 32% годовых 💸
Спустя 2 года я его продала за 1,9 млн.руб.
После того как вернула ипотеку и заплатила налоги, у меня на руках осталось 900 тыс.руб 💰
Получилось так, что я вложила 300 тыс.руб. В течение 2х лет получила 192 тыс.руб и при продаже +600 тыс.руб. 🤝
Т.е. капитал увеличился в 2,5 раза или 264% за 2 года.
Не плохой кейс получился🤑
₽.$. Кстати, за что я люблю объекты с открытого рынка (т.е. просто с авито) - так это за то, что там нет конкуренции.
На торгах, обычно, бывает конкуренция за недорогие лоты.
А вот на авито нет конкуренции.
Особенно, если ты знаешь, что сделать с объектом. Тогда нет разницы, где именно покупать этот объект😁
Кстати, одна из учениц на стадии покупки помещения тоже с авито. 180квм за 2,4 млн🔥
Поэтому торги банкротов - это не единственное место, где есть хорошие помещения
