Жители России с похожими сертификатами знакомы давно. Еще в прошлом году власти таким образом начали решать проблему расселения аварийного жилья. Переселенцам из ветхих домов стали предлагать не готовые квартиры, а денежные сертификаты. После этого сразу прекратились жалобы на то, что переселили не в тот дом или район, в который жители хотели. Ведь реализовать сертификат можно в любом муниципалитете области, в любом районе любого города, в новостройках или на рынке вторичного жилья. Можно даже приобрести дом в частном секторе.
По такому же принципу работают сертификаты для жителей Херсона. Размер выплаты привязан к нормативу стоимости 1 квадратного метра жилья в России - 83,4 тысячи рублей, а также к количеству членов семьи. Если человек живет один, ему компенсируют стоимость 33 квадратов жилья (это 2 752 860 рублей), семья из двух человек получит сертификат на 42 метра (это 3 502 800). Семьи из трех и более человек смогут претендовать на 18 квадратов для каждого (от 4 503 600 и выше). Размер суммы сертификата, которым можно полностью или частично оплатить приобретение жилья, исчисляется умножением нормы обеспечения жилплощадью на среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья по РФ.
Все эти документы надо подать в МФЦ по месту приобретения жилья:
● Документы, подтверждающие личности (паспорт или свидетельство о рождении) для всех членов семьи
● Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, об усыновлении, о рождении)
● Документы, заявляющие о праве собственности на жилье в Херсоне и в Херсонской области.
Хватит ли денег на свое жилье в Краснодарском крае?
В ближайших к Херсонской области регионах — Адыгее, Краснодарском крае, Ростовской области и Республике Крым, приобрести жильё можно. Ниже прикреплены графики средних цен.
Особенности приобретения жилья
Херсонцы с сертификатами могут приобрести нормальное жильё в хорошем городе. Но они должны быть готовы к особенностям рынка недвижимости. Первая особенность - необходимость доплаты. Ипотека, займ - тут херсонцы должны понимать, что банк может отказать в выдаче такого займа, так как кредитная история у херсонцев есть, только она — украинская, и надо понять, возможно ли её подтвердить. На ипотеку переселенцы могут рассчитывать только после того как получат постоянную работу.
Другая особенность - не каждый продавец жилья готов к сделке с применением жилищного сертификата, потому что получит деньги по нему только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость на покупателя.
Также дополнительную информацию о херсонских сертификатах приводит постановление Правительства РФ № 1876 от 21.10.2022 г. и губернатора Краснодарского края № 749 от 22.10.2022 г. и постановление № 878 от 28.11.2022 г.
Наша компания успешно проводит сделки с использованием херсонских сертификатов.
Для получения дополнительной информации по покупке недвижимости, оставляйте свой отклик по данной форме
Мой авторский канал про недвижимость Краснодарского края, где я публикую самые выгодные и горячие предложения, акции и старты продаж. Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей недвижимости.