Ситуации с накоплением долгов по кредитам без присвоения статуса банкрота чреваты реализацией имущества через торги. Не все должники готовы отдать свое имущество на реализацию в силу каких-либо обстоятельств, но сделать это обязаны по закону. Можно ли выкупить с торгов свое имущество?
Можно ли выкупить свое имущество с торгов?
Напрямую выкуп имущества с торгов должником или кредиторами невозможен. Это обосновано тем, что должник и кредиторы выступают заинтересованными в итогах реализации лицами, поэтому подача заявления на участие в торгах им запрещена.
На торги выставляется имущество должника, которое было выявлено арбитражным управляющим и оценено в процессе конкурсного производства. Торги по реализации имущества должников проводятся в электронном формате в виде аукционов. Имущество получит тот, кто в ходе аукциона предложил наибольшую цену за предлагаемый объект.
Что делать, если хочется выкупить свое имущество?
Для участия в торгах должник может найти третье лицо, которое не относится к числу заинтересованных. Покупателю будет необходимо пройти процедуру регистрации на площадке, где будут проводиться торги и внести аванс. Стоит отметить, что важно чтобы кредиторы не знали о том, что в торгах участвует третье лицо, а выкуп будет производиться на средства должника.
Если кредиторы получат информацию, что у должника имеются активы для приобретения арестованного имущества и доказательства наличия этих активов, должнику может угрожать ответственность за сокрытие средств и предоставление ложных сведений кредиторам, суду и арбитражному управляющему.
Задайте свой вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту.
Как происходят торги и что, если имущество не будет куплено?
На основании ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 должник может приобрести реализуемое имущество на общих основаниях при соблюдении нескольких факторов. Реализация имущества занимает до 6 месяцев, но при условии большого долга или большого количества имущества, подлежащего реализации, процедура может достигать длительности в год.
Начнем с того, что реализация имущества не всегда происходит в короткие сроки, поэтому традиционно она может происходить в 3 этапа. Первый этап включает в себя продажу имущества по рыночной стоимости в виде аукциона, минимальный шаг для повышения цены колеблется от 5% до 10%. Если в течение месяца имущество не будет реализовано, то наступает второй этап реализации.
Второй этап реализации предполагает повторное выставление имущества на аукцион, но со снижением его стоимости. Второй этап возможен только в том случае, если по итогам первых торгов не было заявок, и они были признаны несостоявшимися. Стоимость имущества снижается на 10-15% от рыночной.
Третий этап наступает при условии признания второго аукциона несостоявшимся. В таком случае имущество будут пытаться реализовать посредством публичного предложения кредитору. Стоимость имущества уменьшается на 25% от рыночной и предлагается в натуральном выражении кредиторам. Если кредитор соглашается на предложение, а стоимость имущества превышает долговые обязательства перед этим кредитором, то разница будет направлена на счет судебных приставов.
Если кредиторы отказались от приобретения имущества должника или не предоставили ответа о решении оставить имущество за собой, то оно будет возвращено должнику. На основании этого судебный пристав составит акт и направит в суд заявление о прекращении исполнительного производства.
Таким образом, выкупить свое имущество напрямую не получится, единственным выходом будет искать человека, который сможет зарегистрироваться на торгах и выкупить имущество должника. А вот вернуться имущество может и без дополнительных затрат, однако, на практике такие случаи встречаются крайне редко и касаются чаще всего неликвидного имущества.
Есть риски потери имущества из-за долгов? Не теряйте время, получите консультацию юриста и узнайте как сохранить свое имущество.
Не забудьте подписаться на канал чтобы не пропустить полезные статьи:
-Как банк может испортить вашу кредитную историю после кредитных каникул?
-Сбербанк требует проценты по кредиту после решения суда. Правомерно ли это?