Аналитики увидели признаки будущего спада строительства жилья.
Объём средств на эскроу-счетах уменьшился впервые за всё время наблюдений. В ноябре он сократился на 25 миллиардов ₽, или 0,6%, следует из обзора ЦБ.
Всего за 11 месяцев 2022 года эскроу-счета увеличились на 1,05 триллиона ₽. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года чистый приток средств оказался в минусе на 40,6%, отмечает телеграм-канал MMI.
С 2019 года деньги на покупку квартир в новостройках поступают не застройщикам, а на специальные банковские счета. Банки выдают деньги строителям только после сдачи дома.
Сокращение эксроу-счетов — это «чёткий индикатор грядущего спада объёмов жилищного строительства», считают аналитики MMI. По их словам, объём средств на счетах уменьшается, потому что банки возвращают строителям больше денег, чем поступает от покупателей.
Это связано не столько с тем, что застройщики сдали больше новых домов, сколько с провалившимся спросом, уверены эксперты. По данным Росстата, с января по ноябрь 2022 года было введено в эксплуатацию 37,261 миллиона м жилья, что на 5,5% больше, чем в 2021 году. При этом за полгода с июня по ноябрь, когда кризис начал сказываться на строительстве, — только 20,935 миллиона м, что уже на 8,5% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной