Совет №1. Соблюдайте осторожность при передаче персональных данных 👨🏻💻
Дело в том, что заключить договор продажи недвижимости можно разными способами: в Росреестр через МФЦ, нотариуса или банк. В связи с таким разнообразием увеличились случаи мошенничества. Обратитесь в органы Росреестра с заявлением запретить совершать сделки по доверенности..
Совет №2. Продумайте заранее условия расчетов, сформулируйте их в договоре продажи недвижимости 📄
Подписав договор продажи недвижимости и передав его на регистрацию, продавец и покупатель оказываются в ситуации ожидания, так как переход занимает от 5 до 90 рабочих дней. Так когда же покупатель должен передавать деньги продавцу❓
Распространённый способ: денежные средства в момент подписания договора помещаются на депозит, а после регистрации передаются продавцу. Можно использовать: депозит нотариуса, аккредитив, банковскую ячейку или специальные счета банков, оказывающих услуги по организации расчетов по сделкам.
Совет №3. Не пишите расписку о получении средств дважды ✍️
Часто покупатели настаивают на том, чтобы продавец сначала подписал передаточный акт и договор, а после расписку о получении средств. В этом случае у покупателя оказываются два документа о передаче денег. В случае обращения в суд, есть риск возврата обеих сумм.
Совет №4. Не стоит вкладывать полученные средства сразу 🤝
Если вдруг по каким-то причинам сделка была признана недействительной, суд может обязать продавца вернуть всю сумму. Более того, получить обратно квартиру продавец сможет только после суда, который может затянуться на долгое время.
Совет №5. Укажите все существенные недостатки объекта в договоре 📃
Если не соблюсти этот пункт, покупатель может обратиться в суд и доказать, что продавец намеренно скрыл плохое состояние коммуникаций, проводки и тд.
Совет №6. Не назначайте цену квартиры самостоятельно 💸
Зачастую собственники игнорируют это положение и определяют цену квартиры, ориентируясь на рынок. Они находят жилье со схожими параметрами и смотрят, какие цены для них выставляются.
Помните, что при определении цены все параметры индивидуальны и должны быть рассмотрены в совокупности. Лучшим вариантом будет обратиться за помощью к специалисту ✔️
Подпишись на нас в телеграм:
