Обзор изменений в Земельный Кодекс
На самом деле, когда писала заголовок, подумала о том, что лучше бы было все по-старенькому… Итак же неплохо участки оформляли, че начинается то…
Но земельное законодательство вещь адаптивная ко времени и обстоятельствам. На дворе кризис, три буквы и прочие обстоятельства вынуждающие правительство издавать новые земельные законы…
Итак, что новенького? А точнее как это новенькое использовать выгодно
Но сначала попрошу вас подписаться на мой телеграм канал - там я делюсь инструкциями по оформлению участков в аренду, а затем их выкупом с экономией до 97%
Погнали!
В апреле 2022 году правительство РФ приняло антикризисный земельный документ дающий ряд привилегий…
Как эти привилегии использовать себе во благо мы проходим с учениками на курсе… А сейчас стоить обратить внимание, как читают законы администрации на местах…
Итак, в пункте д) нам говорится про сокращение сроков до 10 дней…
Давайте не поленимся, и загуглим, к каким процедурам это относится… То есть откроем тот самый абзац первый пункта 5 ст. 39.18…
Таким образом мы однозначно понимаем, что теперь, после того как аукцион на нужный нам земельный участок состоялся, администрация обязана в течении 10 календарных! дней отправить нам договор на подписание…
А как было раньше?
До этого нововведения, администрация должна была подготовить этот договор не ранее чем через 10 дней… То есть, сроки затягивались по самым разным обстоятельтсвам.
А теперь, давайте посмотрим, как этот пункт нового постановления прочитали профессиональные обозреватели законов…
Если что, этот апрельский обзор все еще можно найти по ссылке . Но моя задача сегодня заключается в том, чтобы показать вам, как читают земельные законы сотрудники администраций, ведь в конечном счете это наши партнеры по образованию новых земельных участков.
Пока получается как… Сократили срок заключения договора аренды, а истолковали как сокращение срока публикации извещений о предварительном согласовании.
Если что, такой парадокс только на руку. Вот реальные примеры, когда люди получили участки, всего лишь через 10 дней публикации
В документации к лоту даже указали, почему администрация решила сократить сроки публикации…
И вроде как хорошо, все чаще и чаще стали появляться постановления о предварительном согласовании и в регионах, ведь за 10 дней публикации многие просто не успевают подать заявки о НАМЕРЕНИИ участвовать в аукционе и тогда вроде как неверная трактовка закона работает на нас)))
Вот еще один пример, на этот раз из Ростовской области…
На этот раз извещение уже было опубликовано на новой версии сайта ГИС Торги…
Теперь должно быть понятно, что сотрудники на местах в администрациях читают обзоры на новые законы, а не сами законы… Правильно ли это? Не знаю, но нам на руку...
Но давайте жить в ногу с новыми земельными законами и смотреть только вперед, ведь нам декабрь месяц приготовил очень интересные новости…
Как и положено, заботливые профессионалы по земельным обзорам с Гаранта приготовили свою версию документа
Стоит ли им доверять? Можно конечно, но все же лучше сверимся с оригиналом…
А и правда, смотрите ка… Публикация извещения о предварительном согласовании предоставления земельного участка
-для ИЖС
-для ЛПХ (приусадебный)
-для ведения садоводства
…теперь будет всего 20 дней… Конечно, это не «придуманных» 10 дней, но все равно количество отказов по причине поступления заявлений от третьих лиц заметно поубавится…
Давайте же узнаем с какого же числа нас ждет такое глобальное и значимое изменение в мире земли, но чур посмотрим в первоисточнике
Вот такие пироги!
С 1 марта 2023 года мы официально можем напомнить исполнителям по нашим заявлениям, чтобы ответы они выдавали чуточку быстрее, а именно на 10 дней.
Засим откланиваюсь, ваша покорная слуга по земельному праву
Степанчук Ярослава Юрьевна
Эксперт в сфере образования новых земельных участков
Подписывайся на мой канал - там мы пользуемся законами на практике и с выгодой для себя))