Вот на окраине Якутска - небольшой алас, по-научному термокарстовая котловина: мерзлая земля не надёжна, год от года то проседая (если сильнее протаивает), то вспучиваясь (если возникают подземные наледи). Именно аласы стали судьбоносными для людей саха: круглые впадинки с озёрами на дне и роскошными лугами на склонах становились и пастбищами, и сенокосами, и водопоями для якутских коней и коров.
У вечной мерзлоты есть свои плюсы для человека - например, в ней можно устраивать мерзлотники (естественные морозилки для хранения продуктов), а у карьеров в ней стены могут держаться без крепей.
Но минусов (пардон за каламбур) - явно больше. Сколь надёжна мёрзлая земля в глубине, столь же зыбкая она у поверхности: верхние 2-3 метра многолетнемёрзлых пород раскисают летом, а в зимнюю стужу могут поплыть от тепла домов. Деревянным постройкам это не страшно, в худшем случае они чуть просядут, а вот каменные даже от небольших просадок трескаются.
Долгое время из камня на мерзлоте строили или небольшие (как Воеводская канцелярия за башней на кадре выше), или слабоотапливаемые (как церкви или Гостиный двор) здания, а Якутск до середины ХХ века был почти сплошь деревянным. Вид его частного сектора своеобразен и сейчас - очень мелкие домики и полное отсутствие даже намёка на огороды:
Дворы Якутска поражают своей неухоженностью - но дело тут, думается, даже и не в мерзлоте, а в том, что 2/3 года их покрывает чистый белый снег, а лето - слишком прекрасное время, чтобы смотреть под ноги:
В Якутске немало грунтовых улиц, а асфальтовые дороги по всему городу неприятно волнисты - в маршрутках тут не то чтобы трясёт, но очень сильно шатает. Кое-где из асфальта растут натуральные булгунняхи:
А вот так в Якутске реконструируют главную улицу: под ней роют котлован в два человеческих роста, куда закладывают несколько слоёв пенопластовых плит, чередуя со слоями термоизоляции. Отдельная засада в том, что это нельзя делать небольшими участками: с весны до осени уходящего года якутская улица Ленина была перекопана на протяжении пары километров, и лишь пару недель назад - сдана.
Летом народ на чём свет стоит ругал местные власти: днём по щебёнке лишь маневрировала техника и будто бесцельно шатались киргизы в спецовках, а настоящие работы по крайней мере в июне-июле шли белыми ночами, когда масштаб их было почти некому оценить:
Среди множества прозвищ Якутска есть и малоприятное "город кишками наружу" - большинство коммуникаций тут проложены по поверхности и замотаны в несколько слоёв изоляции, добавляя дворам и улицам ещё более неухоженный вид.
Причина тому - всё та же нестабильность мерзлотных грунтов, замерзание которых зимой повреждает трубы. Альтернатива - только укладывать их в более стабильные слои на глубину не менее 6 метров, а при каждой протечке копать до неё небольшую шахту.
Ну а сами здания тут в большинстве своём стоят на сваях, иногда таких высоких, что между ними можно пройти под домом. Сваи уходят на несколько метров в грунт до стабильного твёрдого слоя, однако главное их назначение - даже не опора на твёрдую поверхность, а зазор, защищающий мерзлоту от тепла дома.
Кошмар якутских коммунальщиков - прорывы труб, висящих среди свай между землёй и "днищем" дома: не устранённая вовремя протечка горячей воды на мерзлоту чревата разрушением дома.
Не очень понял назначение вот этих подсобок, от которых к домам ведут крытые галереи, но логически могут предположить, что это другая схема водоснабжения как раз во избежание таких ситуаций: теплотрассы выводят сюда и уже по тёплой галерее - в квартиры:
Первым освоить капитальное строительство в условиях Якутска пытался Климент Лешевич - архитектор польского происхождения, которого пригласил сюда в начале ХХ века прогрессивный губернатор Иван Крафт.
Лешевич закладывал глубокий фундамент до стабильного слоя, огромный проветриваемый подвал, служивший буфером; а по низу - дополнительно термоизолирующие слои брёвен в известковом растворе и золы. Для своих времён это сработало, позволив домам надёжно простоять несколько десятилетий, но при реставрации такие фундаменты заменил свайными.
Сама технология свайных фундаментов появилась ещё в начале ХХ века (конкретики, увы, не нашёл), и в 1929 году была рекомендована основопложником мерзлотоведения Михаилом Сумгиным именно после исследований в Якутске. Первым капитальным зданием на сваях стала Якутская ТЭЦ (1935-37):
Альтернатива сваям - фундамент, уходящий в землю до твёрдого слой мог превосходить по глубине высоту дома, а внизу либо клали толстый слой теплоизоляции, либо и вовсе ставили холодильные установки. Можно представить, во сколько обходилось не только строительство, но и содержание такого дома, а малейшая ошибка в расчётах (тем более климат у нас теплеет, и глубина протаивающего слоя растёт) оборачивалась тем, что дом трескался и его оставалось только снести.
Свайный фундамент удорожает строительство дома "всего лишь" на четверть и снимает большинство этих проблем: первым крупным городом на сваях сделался Норильск, а с 1970-80-х такие дома определяют облик Якутска:
Иные стоят будто бы без свай, но зайдя в подъезд, видишь лестницу к квартирам первого этажа - сваи прикрыты каменной "юбкой". Есть в Якутске и микрорайоны без свай - но именно что микрорайоны: так строить тут можно лишь предварительно навалив слой песка толщиной в несколько метров.
В квартире, которую снимал Антон Кротов, окна были с тремя слоями стекла, а во многие общественные здания ведут даже не двойные, а тройные двери:
Технологии мерзлотного строительства едины для всего Крайнего Севера, если не считать того, что в Якутске есть уже и высотки деловых центров, и жилые 16-этажки, и не за горами наверное тот день, когда тут начнут строить настоящий небоскрёб как "высочайшее здание на вечной мерзлоте" в Книге Гиннеса.
Республика Саха давно имеет репутацию страны чудес, многие из которых - как Ленские столбы или ледник Булуус, - сами порождены её климатом. Но бывают и чудеса вопреки: неумолимо движущийся к полумиллиону жителей город на 200-метровом слое вечной мерзлоты, где никого не удивишь ни 60-градусным морозом, ни 100-градусным годовым перепадом температур - сам по себе рукотворное чудо.
См. также:
Шахта Шергина. Почему в вечную мерзлоту сперва надо было поверить?
