Каждому занятия по душе
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) – это один из крупнейших многофункциональных районов в Дубае. Также он является одним из самых «молодых» проектов в эмирате, поскольку его строительство началось в 2012 году. Район назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и нынешнего правителя Дубая – шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Общая площадь района составляет 108 кв. км.
MBR City – проект, созданный людьми и для людей, с учетом интересов и потребностей представителей разного возраста и статуса. Это уникальное место, где каждый сможет найти занятия по душе: от чтения книг в одном из крупных библиотек Mohammed Bin Rashid Library, до развлечения в спортивных и гоночных клубов.
MBR City соединен с Downtown Dubai и Business Bay, а также расположен между такими автомагистралями как:
• Al Khail Road (E44) на северо-западе;
• Umm Suqeim Road (D63) на юго-западе/западе;
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) на юге/юго-востоке;
• Dubai Al Ain Road (E66) на востоке/северо-востоке.
Главные достопримечательности для всех
Увидеть самые топовые места Дубая не составит никакого труда. Дело в том, что здесь нет светофоров и пробок, а дорог и развязок наоборот очень много. Так что дорога до них займет минимум времени.
• Palm Jumeirah – 20 минут езды
• Burj Al Arab – 20 минут езды
• La Mer Beach — 20 минут езды
• The Walk JBR – 25 минут ездый
Читать и развиваться
Вы без труда узнаете Библиотеку Мохаммеда ибн Рашида (Mohammed Bin Rashid Library), расположенную на набережной залива Dubai Greek. Ее здание имеет необычную форму – в виде подставки для Корана.
Разработка проекта началась в 2016 году муниципалитетом Дубая. В 7-этажном здании будет размещено более 4,5 миллионов книг и 8 специализированных библиотек: детская, молодежная, семейная, мультимедийная, бизнес, арабская, международная и популярная. Между ними разместятся более 1,5 млн. печатных книг, 2 млн. цифровых книг и 1 млн. аудиокниг.
Также здесь присутствуют конференц-залы, учебные помещения, аудитория на 544 места, кафе и парковка, что позволит библиотеке проводить более 100 мероприятий в год.
Дышим свежим воздухом
Особенно впечатляет, что здесь при наименьшей плотности населения более 65% территории отведено под зеленые зоны.
Новый «город в городе» будет включать развлекательные объекты мирового класса, и предоставляет интегрированную среду для развития предпринимательства и инноваций. «Городом» район называют из-за его размеров и ожидаемого большого потока гостей и посетителей.
4 составляющие проекта:
- Семейный туризм
- Розничная торговля
- Зона для художественных галерей, крупнейшая в регионе
- Интегрированной среды для развития предпринимательства и инноваций
В приоритете забота о детях
Рядом с MBR City расположено много детских садов, множество школ и университетов. Некоторые из них:
• Детские сады Kïdo Meydan District One Nursery и Safari Nursery (Meydan District One);
• Международную школу Hartland International School и школу для мальчиков Mohammed Noor Boys School;
• Университет The University of Wollongong.
По стандартам системы здравоохранения
Что касается здравоохранения, то самые популярные клиники рядом с MBR City: MediCentres и клиника Emirates Hospital Clinic. Они предоставляют услуги, согласно всем стандартам системы здравоохранения.
Построят Mall of the World
Застройка территории MBR City все еще продолжается, и к моменту завершения работ здесь будет создано 26 400 объектов жилой недвижимости.
Район расположен в 10 минутах езды от центра эмирата Downtown Dubai, и имеет довольно живописные окрестности, такие как 7-километровая искусственная лагуна, 14-километровая набережная, 8,4 км велосипедных и беговых дорожек, а также просторные парки и впечатляющую архитектуру.
Здесь запланировано строительство торгового комплекса — Mall of the World, площадью около 4,5 млн кв. м. Впервые об этом проекте было объявлено ещё в 2014 году, в рамках программы застройки района MBR City и он запланирован как отдельный город с магазинами, ресторанами, жилыми резиденциями, отелями и развлечениями, объединенными в общем комплексе. Ключевой особенностью проекта является выдвижная стеклянная крыша, которая может закрываться в жаркие летние месяцы и при этом позволяет совершать покупки на открытом воздухе.
После завершения строительства комплекса в нем откроется самый крупный в мире торговый центр площадью более 740 тыс. кв. м., которому не будет аналогов в Дубае и который должен будет стать крупнейшим торговым центром во всем мире. Согласно плану, комплекс Mall of the World будет построен в виде разветвленной сети торговых улиц, и его частью станет самый большой в мире крытый тематический парк.
Mall of the World расположится между Mall of the Emirates и Madinat Jumeirah, в самом центре Дубая. Здесь также запланировано строительство 100 отелей и 50 000 парковочных мест, соединенных 6,9 км пешеходных пространств со специальными зонами, где расположатся театры – по аналогу знаменитого района West End в Лондоне.
Монорельсовая сеть в два аэропорта
Время в пути к Международному аэропорту Дубая займет примерно 20 минут езды на авто, а к аэропорту Al Maktoum — около 40.
Напрямую добраться общественным транспортом из других районов Дубая до Mohammed Bin Rashid City не получится. Разве что сесть на автобус №84 и доехать до остановки Al Quoz, Al Khail Gate 1, а затем взять такси и только так добраться до MBR City. Поездка займет около часа и обойдется в среднем в AED 29-40 (USD 8-11). Также можно сразу взять такси, что сэкономит половину времени. Что касается расположения ближайших станций метро Burj Khalifa, Business Bay и Al Safa Metro Station (North Side), то они находятся в приделах 15 минут езды, и к ним также, пока нет общественных маршрутов.
В MBR City оборудована собственная монорельсовая сеть, которая соединяет район с двумя международными аэропортами Дубая.
Дубай Молл ждет
Крупнейший торговый центр Дубай Молл – часть концепции делового района Downtown. В нем находится более 1000 бутиков, парковка на 14 000 автомобилей, отель на 250 номеров, более 200 точек питания, 22 кинозала и парк развлечений на 7000 м², но ТРЦ продолжает расширяться, желая принимать до ста миллионов посетителей в год.
Dubai Mall расположен в пределах так называемого «самого престижного в мире квадратного километра» – в самом центре Дубая. Ориентир – небоскреб Бурдж-Халифа. Добраться до ТРЦ «Дубай Молл» удобнее всего на метро – выход на станции Burj Khalifa/Dubai Mall. Там уже не потеряетесь.
Еще один удобный способ –заказать трансфер. Водитель заберет вас из любой точки маршрута, а затем доставит обратно. Это особенно удобно в том случае, если вы поселились далеко от «Дубай Молла», так как такси в городе стоит дорого.
Центр находится на расстоянии 17 километров, но доехать до места назначения в Дубае можно очень быстро за счет отсутствия пробок и светофоров.
Уединение и комфорт
MBR City расположен между несколькими ключевыми автомагистралями, что также позволит быстро и с комфортом добраться до любой точки города. Так, до центра эмирата Downtown Dubai можно доехать всего за 10 минут, время пути до Palm Jumeirah займет 31 мин., до пляжа La Mer — 33 мин., а до отель-паруса Burj al-Arab — 29 мин.езды.
Пляжный комплекс La Mer — один из главных аттракционов Дубая. Широкие бульвары с пальмами, граффити ― все это привлекает в La Mer туристов и местных жителей.
La Mer, расположенный между островом Pearl Jumeira и районом Jumeira Bay, простирается от Jumeirah 1 до моря. Отсюда открывается панорамный вид и на город, и на Арабский залив. В район La Mer приезжают, чтобы отдохнуть от суеты и позагорать. Деревянные настилы, живописные пирсы, «состаренные» лодки и бочки ― любовь к морю здесь проявляется в каждой детали. Здесь вы можете приятно провести выходной и отвлечься от всех проблем.
Возможность для инвесторов
Проект Mohammed Bin Rashid City предлагает возможности для привлечения предпринимателей и стимулирования инноваций, а также подключение к центру города Дубай и Business Bay.
Наиболее впечатляющим является то, что он может похвастаться комплексом с наименьшей плотностью населения, где более 65% земельного участка (1100 акров) предназначены для зеленых насаждений.
Гибкий план платежей за недвижимость в большинстве проектов off-plan предлагает покупателям экономичное банковское финансирование до 80% как для готовых, так и для объектов на стадии строительства. Также, включен обширный ассортимент решений и схем для финансирования покупки жилья.
Особая ценность района в том, что подобные проекты имеют все возможности для стимулирования инноваций и предпринимательства на своей территории. Поэтому эксперты рекомендуют приобретать квартиры и виллы в Дубае как инвестиции в недвижимость. MBR City – это новая прибыльная возможность для инвесторов, заинтересованных в высоких и долгосрочных доходах!
Для того, чтобы получить более подробную информацию про объект и цены от застройщика, напишите мне WhatsApp +7 901 778 46 88