За разбитую машину, упавшим с крыши жилого дома куском бетона, отвечает Управляющая компания, обслуживающая этот дом.
Проезжая по двору многоквартирного дома, владелец Lexus LS 600 ощутил мощный удар по крыше, а потом и лобовому стеклу, которое с треском разлетелось вдребезги. Это был кусок бетона, упавший с крыши.
Не установив в день происшествия аномального ветра, суд признал виновной Управляющую компанию, которая обязана регулярно проверять ограждающие конструкции дома.
Судебная экспертиза определила ущерб 1,2 млн. при цене машины 2 млн.
Но виноваты, причём грубо суд признал и водителя: он двигался на автомобиле по левой стороне внутриквартальной дороги в непосредственной близости от стены дома (0,5-1м), в то время как справа от автомобиля имелось значительное расстояние для безопасного проезда. Поэтому суд взыскал не 1,2 млн, а только 600К.
Верховный Суд, благоразумно, «это» отменил, написав следующее.
«Ссылаясь на наличие грубой неосторожности суды не указали, в силу каких причин водитель мог и должен был предвидеть опасность для движения по территории, проезд по которой не запрещён и не ограничен, а также причин, по которым он не вправе был рассчитывать на безопасность оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и не должен был приближаться !на автомобиле или без него! ближе определённого расстояния к стенам».
И еще важно!
Потерпевшего по отношению к Управляющей компании Верховный Суд признал потребителем услуг по содержанию дома несмотря на то, что водитель в этом доме не жил и за услуги по управлению домом оплату не вносил.
По аналогии с этим делом вывески на всех домах «Осторожно лёд/снег» не освободят Управляющие компании от ответственности за ущерб – платить придётся. Тем более, что эти вывески висят непрерывно годами.
При новом рассмотрении с Управляющей компании, скорее всего, будет взыскано: 1,2 млн + 600К штраф.