Вчера одна из читательниц канала обратилась ко мне с просьбой обсудить на канале текущую ситуацию на рынке аренды, вот ее письмо:
Господа арендодатели, которые сейчас в поиске арендаторов. Как у вас дела? У меня начинается паранойя. Раньше сдавала квартиру гр Италии с дип статусом, Великобритании. Сейчас они недружественные. Просмотров за 10 дней - 5,
1 - дама, 60 лет (не сняла),
2- пара, готова была снимать неделю назад, я посмотрела в ФССП - куча задолженностей, не сдала,
3- два брата из Дагестана, которые отказались предоставлять свои данные для проверки,
4- мужчина для жены на 1-2 мес.. пока проходит лечение-я отказала на кроткий срок,
5 - девушка 28 лет, которой не понравился въезд а/м по пропускам,
Сегодня звонит мужчина - хочу снять для девушки(в процессе общения). На какой срок - думаем на год, ну как пойдет. А если у него через неделю не пойдет?
И совершенно добил звонок - я служу в мчс, 5 января должен заехать в квартиру. Хочу снять вашу. Куда переводить деньги?
Реквизиты для договора предоставить сейчас не могу. Отказываетесь - тогда до свидания.
Арендатор стал странный. Или это у меня только?
Дорогие читатели, жду ваших комментариев по данному письму. Я сам уже две недели сдаю квартиру, поэтому выскажу свое видение происходящего.
1. Я часто сдавал квартиру иностранцам. Был период времени, что у меня жили только одни иностранцы, но все течет, все меняется, увы, граждан "недружественных" стран сейчас крайне мало.
2. Лично я не люблю размещать объявления на всех сайтах подряд. По моему мнению, звонок от сотрудника "МЧС" был мошенническим с целью узнать данные банковской карты. Ну какой человек в трезвом уме и здравой памяти, не видя квартиры в живую, будет предлагать перевести авансом шестизначную сумму?
3. Если брать лично меня, то я бы не был столь однозначным по шестому варианту. Я согласен, что все остальные звонки не представляли интерес, но по шестому варианту ситуация спорная. У меня снимали квартиры на 2-3 месяца, а затем жили годами, подробнее о моей позиции по сдаче на несколько месяцев вы можете прочитать здесь:
4. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 31.12.2022г. - 38,2 тысяч квартир, т.е. рынок сократился, но волны клиентов я не видел. По моему мнению, сокращение рынка связано с новогодними праздниками, ну а после новогодних каникул я ожидаю рост активности квартирантов и арендаторов.
Чтобы лично я мог посоветовать автору письма? Спокойствие и только спокойствие. Процесс сдачи идет, промелькивают уже интересные варианты, а значит все закончится благополучно. Да, есть неприятные звонки, ну а как в нашем мире без мошенников?
Жду ваших комментарием по текущей ситуации на рынке аренды.