Получить сертификат вы можете как находясь в Херсонской области, или уже перебравшись в другой субъект РФ (на сегодняшний день прием заявлений осуществляется в Республике Крым, Краснодарском и Ставропольском краях, Московской, Ростовской и Челябинской областях).
Если вы получаете сертификат в Херсонской области, его действие распространяется на все регионы, участвующие в программе. При оформлении в конкретной локации, вы получаете сертификат, действующий только в этом регионе.
Кому выдают?
Получить сертификат могут все жители Херсонской области имеющие в собственности недвижимость или долю в ней на этой территории.
Куда обращаться?
В любом МФЦ на территории субъекта РФ. Вам необходимо предоставить:
- Паспорт собственников (с пропиской в регионах, подпадающих под действие программы)
- Документы, подтверждающие права собственности
Важно: вам понадобится перевод всех документов. Если вы подаете их на территории РФ, перевод необходимо заверить у нотариуса.
Какая сумма?
Итоговая сумма рассчитывается по формуле:
Средняя стоимость квадратного метра х норма количества метров на количество членов семьи.
Средняя стоимость квадратного метра во втором полугодии 2022 равна 83 420.
Норма по площади:
- 33 кв. метра на одного человека,
- 42 кв. метра на семью из двух человек,
- по 18 кв. метров на каждого в семье из трех и более человек.
Таким образом, человек, проживающей без семьи может получить 2 752 860 рублей, семья из двух человек 3 503 640 рублей, семья из трех и более от 4 504 680 рублей.
При выборе более дорогого объекта вы можете доплатить разницу собственными или ипотечными средствами.
Можно ли купить недвижимость дешевле и обналичить разницу?
Нет. Разница в стоимости сгорит. Ее нельзя обналичить или использовать для оплаты расходов на ремонт.
Какие документы необходимо предоставить для получения сертификата:
- заявление о предоставлении сертификата;
- удостоверяющие личность документы для каждого члена семьи;
- документы, подтверждающие родство членов семьи;
- иные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Херсонской области.
Какие требования к приобретаемой недвижимости?
Вы можете приобрести готовую квартиру или дом комнату в коммуналке или общежитии. Для покупки допускаются только готовые к проживанию здесь и сейчас помещения.
Нельзя купить:
- долю в жилом помещении;
- жилое помещение, признанное непригодным для проживания;
- жилое помещение, площадью менее учетной нормы площади (о ней мы рассказали выше);
- жилое помещение у близких родственников (супруга/супруги, родителей, дедушки/бабушки, внуков, детей (при этом не важно, является ли родство кровным или возникшим вследствие усыновления), полнородных и неполнородных братьев и сестер;
- жилые помещения в строящихся домах;
- земельные участки.
Про дома и земельные участки:
Как правило, вы покупаете дом с земельным участком, а не что-то одно. Жилищным сертификатом вы сможете оплатить только жилое строение, за землю придется доплачивать собственными средствами.
В нашей следующей статье мы расскажем вам о нюансах проведения сделки: что должно быть указано в ДКП, в какие сроки будут произведены расчеты и в каких случаях сделка может рассыпаться.