Что изменится в 23 году

⚡️ Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году

Собственников и покупателей недвижимости в России в 2023 году ждёт множество изменений. Рассказываем о самых важных ⬇️

🟢 Материнский капитал увеличится

С 1 февраля 2023 года сумма на первого ребёнка, рождённого с 1 января 2020 года, составит 589 500 рублей, на второго, если маткапитал на первого ребёнка не назначался, — 779 000 рублей.

🟢 Не будут повышаться тарифы за ЖКУ

В декабре в России повысили тарифы за жилищно-коммунальные услуги. Следующие полтора года повышения тарифов не будет: рост цен за ЖКУ заморожен на весь 2023 год.

🟢 Россиянам пересчитают плату за вывоз мусора, если они не проживали в квартире

С 1 марта 2023 года жители России смогут сделать перерасчёт платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов, если они временно не живут в своей квартире и не пользуются услугой более пяти календарных дней.

🟢 Изменения в выписках ЕГРН

1 января 2023 года появится новый вид выписки ЕГРН. Она будет содержать информацию об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Сейчас можно узнать об ограничениях и обременениях только на один объект недвижимости.

С 1 марта 2023 года информация в выписках перестанет быть публичной, из неё уберут персональные данные собственника жилья. Получить выписку в прежнем формате сможет только ограниченный законом круг лиц, остальные — с разрешения собственника или обратившись в нотариус.

🟢 Продолжат действовать изменения для застройщиков и дольщиков

Застройщики смогут переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до 30 июня 2023 года. Послабление вводится и для дольщиков: с них не будут взымать неустойку или пени за несвоевременную оплату.

Мера не касается кредитных договоров, заключенных с банками.

Помимо этого, будет действовать особый порядок передачи готовых квартир в новостройках, с досудебным решением споров о недочётах.

🟢 Изменятся условия льготных программ ипотеки

Программа льготной ипотеки «Господдержка», которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, продлевается до 1 июля 2024 года с повышением ставки с 7 до 8%.

Изменения претерпит и «Семейная ипотека». С 2023 года её смогут получать семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.

🟢 Уменьшится госпошлина за изменение или расторжение договоров аренды

С 1 января 2023 года вступает в силу закон, который возвращает размер госпошлин на уровень 2020 года. Сумма для физлиц уменьшится с текущих 2 тысяч до 350 рублей, для организаций с текущих 22 тысяч до 1 тысячи рублей.

🟢 Центробанк России введёт меры против ипотеки с экстремально низкими ставками

Центробанк России введёт меры против «льготной ипотеки от застройщика» со ставками вплоть до 0,01% в 2023 году. В планах регулятора — ввести для банков повышенные надбавки или применить ограничения на выдачи такой ипотеки.

🟢 Собственникам расскажут, кто прописан в их квартирах

С 1 января 2023 года собственники будут вправе бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении без согласия этих людей.

🟢 Плату за общедомовые нужды пересчитают по новой формуле

В первом квартале 2023 года управляющие компании сделают перерасчёт платы за общедомовые нужды за 2022 год по новой формуле — по показаниям общедомовых приборов учёта. Если показания на конец 2022 года превысят норматив, жителям вернут разницу.

🟢 Управляющие компании освободят от плановых проверок

Правительство продлило мораторий на проверки организаций в 2023 году, если им не присвоена категория высокого риска нарушений.

Поэтому в следующем году управляющие компании будут освобождены от плановых проверок органов лицензионного и жилищного надзора. Но внеплановые проверки по жалобам жителей останутся