⚡️ Что изменится в законах о недвижимости в 2023 году
Собственников и покупателей недвижимости в России в 2023 году ждёт множество изменений. Рассказываем о самых важных ⬇️
🟢 Материнский капитал увеличится
С 1 февраля 2023 года сумма на первого ребёнка, рождённого с 1 января 2020 года, составит 589 500 рублей, на второго, если маткапитал на первого ребёнка не назначался, — 779 000 рублей.
🟢 Не будут повышаться тарифы за ЖКУ
В декабре в России повысили тарифы за жилищно-коммунальные услуги. Следующие полтора года повышения тарифов не будет: рост цен за ЖКУ заморожен на весь 2023 год.
🟢 Россиянам пересчитают плату за вывоз мусора, если они не проживали в квартире
С 1 марта 2023 года жители России смогут сделать перерасчёт платы за вывоз твёрдых коммунальных отходов, если они временно не живут в своей квартире и не пользуются услугой более пяти календарных дней.
🟢 Изменения в выписках ЕГРН
1 января 2023 года появится новый вид выписки ЕГРН. Она будет содержать информацию об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Сейчас можно узнать об ограничениях и обременениях только на один объект недвижимости.
С 1 марта 2023 года информация в выписках перестанет быть публичной, из неё уберут персональные данные собственника жилья. Получить выписку в прежнем формате сможет только ограниченный законом круг лиц, остальные — с разрешения собственника или обратившись в нотариус.
🟢 Продолжат действовать изменения для застройщиков и дольщиков
Застройщики смогут переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до 30 июня 2023 года. Послабление вводится и для дольщиков: с них не будут взымать неустойку или пени за несвоевременную оплату.
Мера не касается кредитных договоров, заключенных с банками.
Помимо этого, будет действовать особый порядок передачи готовых квартир в новостройках, с досудебным решением споров о недочётах.
🟢 Изменятся условия льготных программ ипотеки
Программа льготной ипотеки «Господдержка», которая должна была завершиться 31 декабря 2022 года, продлевается до 1 июля 2024 года с повышением ставки с 7 до 8%.
Изменения претерпит и «Семейная ипотека». С 2023 года её смогут получать семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
🟢 Уменьшится госпошлина за изменение или расторжение договоров аренды
С 1 января 2023 года вступает в силу закон, который возвращает размер госпошлин на уровень 2020 года. Сумма для физлиц уменьшится с текущих 2 тысяч до 350 рублей, для организаций с текущих 22 тысяч до 1 тысячи рублей.
🟢 Центробанк России введёт меры против ипотеки с экстремально низкими ставками
Центробанк России введёт меры против «льготной ипотеки от застройщика» со ставками вплоть до 0,01% в 2023 году. В планах регулятора — ввести для банков повышенные надбавки или применить ограничения на выдачи такой ипотеки.
🟢 Собственникам расскажут, кто прописан в их квартирах
С 1 января 2023 года собственники будут вправе бесплатно получать информацию о том, кто зарегистрирован в их жилом помещении без согласия этих людей.
🟢 Плату за общедомовые нужды пересчитают по новой формуле
В первом квартале 2023 года управляющие компании сделают перерасчёт платы за общедомовые нужды за 2022 год по новой формуле — по показаниям общедомовых приборов учёта. Если показания на конец 2022 года превысят норматив, жителям вернут разницу.
🟢 Управляющие компании освободят от плановых проверок
Правительство продлило мораторий на проверки организаций в 2023 году, если им не присвоена категория высокого риска нарушений.
Поэтому в следующем году управляющие компании будут освобождены от плановых проверок органов лицензионного и жилищного надзора. Но внеплановые проверки по жалобам жителей останутся