Несмотря на сложную экономическую ситуацию, покупка премиальной недвижимости остается востребованным направлением инвестирования. Это высоколиквидный продукт, который будет приносить постоянный пассивный доход и который можно будет выгодно перепродать в подходящий момент. В 2022 году в этом сегменте на 10% выросла доля инвестиционных сделок – инвесторы заинтересованы в наиболее надежных способах вложения крупного капитала.
Как меняются цены и спрос на премиальную недвижимость
Количество предложений постепенно сокращается, так как девелоперы не рискуют начинать новые проекты в условиях слабой предсказуемости экономической ситуации. Спрос снижается, но не останавливается: инвесторы предпочитают подождать, пока ситуация стабилизируется, при этом многие все равно выбирают недвижимость как самый безопасный способ сохранения крупной суммы.
В 2022 году цены на жилье премиум-класса постепенно росли на фоне снижения предложения. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет от 1 до 1,2 млн. рублей. Ситуация со строительством осложнялась затруднением поставок материалов из стран Европы, из-за чего многие девелоперы предпочитали продавать премиальное жилье без отделки – доля таких предложений резко выросла. На рынке становилось все меньше лотов с готовым дизайнерским ремонтом.
Инвесторы учитывают при выборе необходимость дополнительных вложений, сроки готовности, другие факторы, от которых зависит окупаемость вложений. Апартаменты с готовой отделкой сразу превращаются в источник дохода и в итоге дают гарантированную прибыль.
Комплекс апартаментов дом CULT стал победителем URBAN AWARDS 2022
Некоторые девелоперы предпочитают сохранять высокое качество отделки, используя для этого альтернативные пути поставок и параллельный импорт. Компания GRAVION успешно реализует начатые проекты даже в самых сложных условиях, что позволило ей получить престижную награду.
Комплекс апартаментов CULT на церемонии награждения URBAN AWARDS 2022 назван лучшим комплексом апартаментов премиум-класса в номинации «Премьеры года». Он заслужил высокую оценку жюри благодаря оригинальному архитектурному решению, выгодному соотношению цены и качества, высоким темпам строительства и другим характеристикам. При этом, это не единственная награда. До этого проект CULT стал лучшим жилым комплексом премиум-класса по версии премии Рекорды рынка недвижимости, “Открытием года” по итогам международной премии “Время инноваций”.