Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» начал подводить итоги 2022 года на рынке элитных новостроек города. По статистике аналитиков, по числу сделок с премиальными квартирами традиционно лидирует Петроградский район с результатом 65% от всех продаж.
На второе место вырвался Васильевский остров с долей 22% – каждая четвертая сделка с элитным жильем состоялась в данной локации. На третьем месте Выборгский район (5%). Стремительный рост спроса на премиальное высокобюджетное жилье в Василеостровском районе эксперты объясняют пополнением предложения.
Как пояснила руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, главную роль в новом распределении спроса сыграло активное развитие застройщиками исторической части острова. В настоящий момент здесь возводят два элитных жилых комплекса, в которых запроектированы 863 квартиры, это максимальный объем пополнения предложения в локации за последние пару лет.
Также стоит учесть и уровень стартовых цен в Василеостровском районе – в новых проектах они были ниже, чем в среднем по рынку. Например, летом текущего года девелопер Setl Group вывел в реализацию элитный ЖК Imperial Club со средней ценой около 471 тыс. рублей за квадратный метр, при этом среднерыночная стоимость «квадрата» в элитклассе находилась на уровне 518,9 тыс. рублей.
Что касается общего объема предложения элитной недвижимости, по этому параметру Василеостровский район также занимает второе место с долей в 29%. Лидер, Петроградский район, по итогам 2022 года может предложить покупателям 62% квартир в элитных проектах. Оставшаяся часть в структуре предложения приходится на такие районы, как Адмиралтейский, Центральный, Московский и Выборгский.
Между прочим
Средний чек покупки в элитных новостройках Петербурга достиг 66,5 млн рублей
Автор: Анна Осокина