Район для веселья
Район Dubai Studio City – крупнейший в регионе медиа - и развлекательный центр. Расположенный в непосредственной близости от фешенебельного района Arabian Ranches, задумывался в качестве одного из кластеров для свободной экономической зоны, где должно происходить развитие TV— и киноиндустрии. Но впоследствии коммерческое сообщество разрослось.
Сегодня на территории Dubai Studio City располагаются не только бизнес-центры, съемочные павильоны, административные сооружения и офисы, но и жилые здания, где проживают туристы, работники индустрии и компаний, расположившихся неподалеку.
Фризона Дубая Студио Сити причислена к DCCA и предоставляет бизнесменам разные преимущества, например, аренду офиса/студийной площади. Она нацелена на бизнес в области вещания, производства фильмов, музыки.
Благодаря наличию необходимого оборудования можно снимать фильмы от начала до конца в одном месте. Доступны многие рабочие этапы – от финансирования и кастинга до съемок в экзотических местах и редактирования звукозаписи. Такой район станет идеальным местом для творческого человека.
Самое интересное неподалеку
Расстояние до шикарного перспективного района столицы ОАЭ Дубай Марины составляет 9,2 км. Отметим, что в Дубае расстояния преодолеваются быстро. В городе нет пробок, поэтому расстояние в 20-30 километров можно проехать за 15-20 минут. Так что ни жители, ни гости города неудобств по этому вопросу не ощутят.
Дубай Марина может похвастаться ультрасовременной застройкой, перемежающейся с эффектными садами и парками. Добраться туда можно за полчаса на метро и за 14 минут на такси или автомобиле.
Расстояние до сверхвысотного небоскреба Бурдж - Халифа до района более 18 километров. До единственного 828-метрового и 163-этажного небоскрёба в мире надо будет добираться до 2 часов на метро и автобусе или же 20 минут на такси.
Расстояние до близлежащего аэропорта Дубай (DXB) составляет 26, 7 километров. Добраться до него получится на автобусе и метро от 1 часа 5 минут до 2 с половиной часов или 25 минут на такси. Отметим, что
Также к Dubai Studio City близко расположены следующие районы:
1. К северу – Motor City.
2. К югу – коттеджный поселок DAMAC Hills.
3. К востоку – Arabian Ranches.
4. К западу – Dubai Sports City.
Прекрасное – рядом
Совсем рядом жители и гости района могут насладиться пребыванием на искусственном острове Palm Jumeirah, в торгово-развлекательном променаде The Walk JBR, крупнейшем торговом центре Dubai Mall.
Самый большой на Земле искусственный остров, своими очертаниями повторяет пальмовое дерево (ствол и 16 симметрично расположенных листьев), которое для защиты от губительного действия волн окружено волнорезом в форме полумесяца. На острове огромное количество роскошных частных вилл, гостиниц, небоскрёбов, торговых и развлекательных центров, парков, пляжных клубов.
JBR Walk ― это первый торгово-развлекательный променад Дубая. Вдоль набережной расположены рестораны, бутики, магазины, поп-ап рынки.
Вдоль живописной набережной расположены рестораны, бутики и магазины, в которых можно приобрести все, что угодно, — от модной одежды и аксессуаров до товаров для дома и изделий ручной работы.
Дубай Молл – часть концепции делового района Downtown. В нем находится более 1000 бутиков, парковка на 14 000 автомобилей, отель на 250 номеров, более 200 точек питания, 22 кинозала и парк развлечений на 7000 м², но ТРЦ продолжает расширяться, желая принимать до ста миллионов посетителей в год.
К примеру, Palm Jumeirah расположен всего в 18 минутах езды, а Dubai Mall – в 20 минутах.
Цветы и бабочки
Фризона расположена вблизи популярных кинотеатров Дубая, например, Vox Cinema, Roxy Cinemas, JBR и Reel Cinemas.
Если вы решили отвлечься от экранов, то отличным вариантом станет посещение самого большого в мире цветочного сада Dubai Miracle Garden в районе Аль-Барша.
Парк, площадь которого составляет 72 000 м² – один из наиболее известных в мире парков такого рода. Но поражает он не своими размерами, и даже не представленными цветами. Парк цветов в Дубае уникален в первую очередь тем, что располагается на территории совершенно мёртвой пустыни, вдали от береговой части эмирата! А на капельный полив произрастающих в нём растений каждый день затрачивается около 757 000 л воды.
Сад чудес расположен в удалении от центра Дубая, поэтому ехать сюда на общественном транспорте утомительно и довольно долго. Намного проще, быстрее и комфортнее вы доберетесь до сада на такси.
Учиться всегда пригодиться
Ближайшие школы:
1. GEMS Metropole в Мотор-сити с британской учебной программой.
2. Ranches в Arabian Ranches 2 с английской учебной программой.
3. Англоязычная школа Jumeirah.
Университеты есть в международном академическом городке (DIAC) и Парке знаний: UOWD и American University in Dubai.
Заболел – больница поблизости
Жители фризоны могут обращаться в поликлиники и больницы, которые находятся в соседних районах. В 7-ми минутах езды: Medicentres и HMC Medical Centre в Мотор-сити. Это многопрофильные центры с различным спектром услуг: стоматологии, гинекологии, педиатрии и других.
В некоторых зданиях Studio City есть бассейны и площадки для гольфа на крыше. На территории расположены парк для прогулок, детская игровая площадка.
Для любителей фитнеса есть тренажерные залы, например, центральный Optimal Fitness. Что касается салонов красоты, то самым популярными считаются Amber Beauty Salon и Gladys. Есть также салон для мужчин – Volume Gents.
Новый Голливуд
Dubai Studio City задумывался как кластер свободной экономической зоны для производства фильмов и оказания широкого спектра услуг для кино- и телевизионной индустрии на Ближнем Востоке. В будущем на его базе планируется создать собственную киностудию, которая могла бы стать достойным конкурентом Голливуду.
На сегодняшний день на территории Dubai Studio City расположены различные административные и офисные помещения, а также съемочные павильоны, студии звукозаписи и монтажа, мастерские и бизнес-центр.
Две автобусные остановки
Район имеет хорошую транспортную доступность. Близкое расположение к улице Аль-Кудра позволяет жителям сообщества беспрепятственно добраться до других сообществ или достопримечательностей Дубая.
Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, ближайшая станция метро Dubai Internet City находится в 10 минутах езды от района. Также есть 2 автобусные остановки.
Район предоставляет множество парковочных мест. Житель может припарковать авто на забронированном месте, а посетитель – воспользоваться платной парковкой.
ТЦ на 50 магазинов
Ближайшим ТЦ для жителей Studio City считается First Avenue. Он расположен в Мотор-Сити и включает более 50 магазинов розничных товаров, 15 ресторанов и баров, отель Park Inn by Radisson. Еще одним популярным ТЦ вблизи района считается City Centre Me’aisem с магазинами уличной моды.
Во фризоне есть множество супермаркетов, куда можно ходить каждый день за продуктами. Ближайшие: Spar Express в Glitz 1 и Blue Mart Supermarket Studio City.
На территории района нет храмов, церквей и мечетей. Их вы можете встретить в 15 минут езды. Например, один из них – Индуистский храм Гуру Дарбар.
Пляжи на любой вкус
Несколько популярных пляжей для отдыха расположены в 15-20 минут езды. Например, Jumeirah Beach и Al Sufouh Beach.
14 километров пляжей — от Мечети Джумейра на северо-востоке до отеля Бурдж Аль -Араб на юго-западе называют «Jumeirah Beach» («Пляж Джумейра»).Пляжи очень разные — частные и общественные, со всеми удобствами и полудикие. Выбрать из них лучший сложно, у каждого свои преимущества и недостатки. Чем больше удобств на пляже, тем больше людей.
На Al Sufouh Beach тихо, уединенно, имеются места для трейлеров, внутри которых живут местные. До моря нужно пройти еще 150-200 м, то есть, будучи здесь, нет ощущения, что лежишь на трассе. Но на берегу запрещается разбивать лагерь, а для машин установлены ограничения. Из недостатков только неразвитая инфраструктура.
От пиццерий до закусочных
Жители этой зоны могут попробовать множество кухонь. Здесь есть разные рестораны – от пиццерий и закусочных с сэндвичами до лучших мексиканских. Самыми популярными считаются:
1. Freedom Pizza.
2. Subway.
3. Taqado Mexican Kitchen.
4. Patiala House.
5. BOHO.
6. The MAINE Street Eatery.
Что самое прибыльное?
Архитектура района изысканна и современна, полностью соответствует духу и назначению сообщества. Разнообразие жилых комплексов, начиная от малоэтажных домов и заканчивая элитными башнями, позволяет подобрать коммерческую или жилую недвижимость любому потенциальному покупателю и инвестору.
Цена аренды зависит от даты строительства, крытой площади, этажа. Квартиры с панорамным видом будут стоить дороже. Студию можно снять за 25-34 тысячи, 1-комнатную – за 35-40 тысяч, 2-комнатную – от 55 тысяч, 3-комнатную – от 70 тысяч дирхамов. Стоимость годовой аренды магазина – 100 000 дирхамов.
Апартаменты с 3-мя комнатами считаются самыми прибыльными. Их доходность составляет 7,5%. Студии и квартиры с 1-ой комнатой принесут доход от аренды 6,3% и 6,9%. Если вложить инвестиции в 2-комнатную квартиру, то доход составит минимум 6%.
Для того, чтобы получить более подробную информацию про объект и цены от застройщика, напишите мне WhatsApp +7 901 778 46 88