Недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых надёжных и понятных видов инвестиций. Купить квартиру под сдачу значит обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. Правда, прежде чем жильё начнёт приносить прибыль, его придётся отремонтировать. Как оформить кухню в квартире для аренды и не переплатить? Читайте в нашем материале.
Решите, как планируете сдавать квартиру
Ключевой вопрос, предназначена ли квартира для краткосрочной и долгосрочной аренды. Гости, которые приезжают на один-два дня, используют кухню не так, как постоянные арендаторы – следовательно, и функционал гарнитура должен быть совсем другим.
Если вы сдаёте квартиру посуточно, можно обойтись совсем небольшим кухонным гарнитуром и серьёзно его удешевить. Во-первых, отказаться от антресольных шкафов или даже заменить всю подвесную линию открытыми полками, так как у арендаторов не будет потребности в больших объёмах хранения. Во-вторых, обойтись минимальным набором бытовой техники: например, отказаться от духового шкафа.
В квартире для долгосрочной аренды, наоборот, должна быть полноценная удобная кухня. В этом случае набор бытовой техники и функциональные особенности гарнитура зависят от того, в каком ценовом сегменте вы рассчитываете сдавать квартиру.
Ищите баланс цены и качества
При ремонте квартиры под сдачу владельцы часто пытаются сэкономить: чем меньше средств вложено в ремонт, тем быстрее вернутся вложения. Однако здесь полезно вспомнить, что всё хорошо в меру: самое дешевое на практике оказывается самым недолговечным. Квартира, на ремонте которой сэкономили, постоянно будет нуждаться в мелком ремонте.
Этот аспект критически важен для кухни: чтобы она служила долго, важно выбирать правильные материалы. Для фасадов идеально подойдёт МДФ под плёнкой: у этого материала большой выбор цветов и текстур, отличные практические характеристики и вполне доступная, по сравнению с массивом или шпоном, цена. Для столешниц мы используем ЛДСП в декоративной отделке плёнкой: этот материал хорошо проявил себя в долговременном использовании и также не испугает заоблачной ценой.
Выбирайте дизайн под ваши задачи
Здесь всё просто: если квартира предназначена для долгосрочной аренды, лучше заказать кухню нейтрального цвета – белого, светло-серого или в отделке под древесину. Такие оттенки нравятся большинству арендаторов – следовательно, интерьер заинтересует широкую аудиторию, и квартиру будет проще сдать.
А вот на объекте для суточной аренды можно экспериментировать. Зачастую туристы ждут от отпускного жилья чего-то необычного – этим акцентом вполне может стать кухня в отделке под бетон или фасады яркого цвета.
Используйте «антивандальные» материалы
Кухонные материалы должны хорошо переносить регулярную уборку, особенно если квартира сдаётся посуточно, ведь наводить порядок в ней придётся после каждого гостя. Для объекта долгосрочной аренды это тоже важно, ведь жильцы время от времени меняются, а перед новой сдачей в квартире важно сделать генеральную уборку. МДФ в отделке ПВХ-плёнкой отлично проявляет себя как «антивандальный» материал: мыть такую поверхность легко, а повредить, наоборот, сложно. Плёнка не выцветает на солнце, почти не царапается и легко переносит все основные кухонные воздействия – от нагревания до контакта с водой.
Что касается петель и прочей фурнитуры, то экономить не стоит: дешевые комплектующие быстро изнашиваются, деформируют фасады и корпуса – а значит, влияют на срок службы всей кухни.
Выбирайте технику с хорошей репутацией
Варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, холодильник – даже самый базовый набор техники может обойтись в половину стоимости кухни. Возникает соблазн сэкономить и купить всё самое бюджетное, но… Здесь, как и всегда, действует правило «Скупой платит дважды». Если через полгода что-то из техники сломается, вам придётся уделить немало времени и потратить деньги на диагностику, ремонт или замену. Не проще ли сразу выбрать проверенное решение?
«Кухонный завод» помогает укомплектовать кухню под ключ благодаря технике от партнёров. Мы лично отобрали надёжных поставщиков с приемлемыми ценами и договорились об особых скидках для наших заказчиков. Технику установят вместе с готовой кухня – а значит, вы сэкономите не только бюджет, но и время. Все предложения представлены на нашем сайте.
