Кто успел, тот и съел.
Две новости одного дня.
Курирующий в правительстве строительную отрасль господин Хуснуллин в интервью агентству ТАСС 29-го числа рассказал, что во второй половине месяца наблюдается «бум» оформления ипотек от застройщиков с околонулевыми ставками.
Ирония судьбы, в тот же день Известия опубликовали свою инфу. Не дожидаясь Нового года банки, заранее, прекратили прием заявок на ипотечные кредиты с супернизкими ставками. Несмотря на то, что ведомственная инструкция, фактически блокирующая выдачу такого рода займов (изменения в положении 590-П, регламентирующем расчёт банками резервов в части рисков) будет выпущена ЦБ лишь в 1 квартале следующего года, финансовые учреждения не стали рисковать. Причина, в событиях о которых рассказал господин Хуснуллин агентству ТАСС. Он не обманул. Количество желающих получить ипотеки под нулевой процент в последние дни оказалось настолько большим (как сообщают Известия), что банки, опасаясь не успеть обработать все заявки к моменту вступления в силу новой инструкции, просто перестраховались и решили приём новых прекратить.
Нулевым ипотекам конец!
Насколько сильным окажется удар уже понятно.
Я приводил несколько дней назад данные от Сбербанка. На долю субсидированных ипотек от застройщиков приходится почти половина всех выданных. Из них кредиты с низкими ставками (от 0 до 3%) составляют чуть меньше 66%, то есть подавляющую часть.
Из того, что опубликовали Известия следует, что на январь банки работой обеспечены, они будут обрабатывать и выдавать деньги «счастливчикам», успевшим до 29 декабря подать заявки на кредит. Когда этот пул закончится, для застройщиков наступит другая жизнь, в которой не будет, как минимум, трети покупателей.
Последний месяц выдался для рынка первички абсолютно безбашенным. В первой половине ажиотаж из-за отмены льготных ипотек от государства, во второй, из-за отмен «нулевых» ипотек от застройщиков. Но всё хорошее (для застройщиков) имеет свойство рано или поздно заканчиваться. Пройдя короткую дистанцию в три десятка удачных дней, на излёте месяца в качестве подарка под ёлочку, они получили от банков «на раз» (щелчком пальца) прекращение выдачи нулевых ипотек.
Ну, "штош"!
Постигайте восточную мудрость.
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
23-й - год роста (версия застройщиков).
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СВЕЖИЕ НОВОСТИ
живопись, масло, 75x90 см
Владимир Любаров
----------------------------------------------------------------------------------------