«СПб ведомости» и Прокуратура Петербурга рассказывают, как бороться с незаконными гостиницами в доме

Некоторые недобросовестные лица открывают в жилых квартирах гостиницы, чем грубо нарушают права и покой соседей по дому. Наиболее распространенный случай: собственники бывших коммунальных квартир, преимущественно в центре города, без официального согласования и разрешений размещают в каждой отдельной комнате санитарный узел, делают общую кухонную зону, после чего используют квартиры в качестве хостела, то есть весьма дешевой гостиницы. #INJECT_1# А между тем жилищным законодательством предоставление в квартире, не переведенной в статус нежилого помещения, гостиничных услуг запрещено. Как бороться с такими нехорошими соседями? Жалоба в районную администрацию. Если информация об этом поступает в администрацию района, собственники помещений сначала предупреждаются о необходимости приведения жилья в первоначальное состояние в определенный срок. В случае неисполнения требований — о возможности продажи квартиры с торгов по решению суда в связи с нецелевым использованием и последующим направлением заявления в районный суд. Кроме того, к собственнику может быть предъявлен иск о приведении объекта в первоначальное состояние или о взыскании причиненного ущерба. Жалобы в Роспотребнадзор и налоговую инспекцию. Тогда органы Рос­потребнадзора и налогового контроля обращаются в суд с заявлением о запрете осуществления незаконной предпринимательской деятельности и взыскании налогов. Жалоба в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга. Она вправе привлечь собственника за самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения к административной ответственности. Жалоба в Следственный комитет. Следственными органами может быть решен вопрос о возбуждении уголовного дела за самоуправство, а если здание является объектом культурного наследия, в случае повреждения либо нарушения обязательных требований в области сохранения памятников, повлекшего повреждения в крупном размере (стоимость восстановительных работ превышает 500 тыс. руб.), к специальным видам уголовной ответственности. Кроме того, проблема использования жилых помещений не по назначению затрагивает ряд иных вопросов, к которым, например, относятся: — нарушение режима тишины (в Санкт-­Петербурге с 22.00 до 8.00), вызывающее недовольство соседей; — несоблюдение постояльцами миграционного законодательства; — нарушения градостроительного законодательства и законодательства о благоустройстве, например, при размещении вывесок рекламного характера на фасадах многоквартирных домов и др. Все вышеперечисленные вопросы отрабатываются правоохранительными и исполнительными органами власти в соответствии с компетенцией при наличии жалоб соседей. С заявлением о нарушении прав следует обращаться в вышеназванные органы, изложив известные факты неоднократного совершения правонарушений и точный адрес размещения хостела. Обжаловать принятое по заявлению решение можно вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру или в суд.